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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 土地

莒光段四小段1349地號

3,430萬

-

60.0萬

57.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

高雄市楠梓區和光街109巷82弄95號

2,800萬

77.38坪

36.2萬

14.76坪 1~ 5/ 5 0.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號

2,680萬

78.68坪

34.1萬

14.61坪 1~ 5/ 5 0.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市左營區後昌路664號

2,458萬

35.79坪

68.7萬

頂樓加蓋；其他增建；

 24.50坪 1~ 2/ 2 48.8年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

高雄市左營區後昌路635巷28號

2,380萬

41.89坪

56.8萬

55.49坪 1~ 2/ 2 49.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

和光街109巷82弄97號

2,300萬

78.68坪

29.2萬

14.61坪 1~ 5/ 5 1.0年 7房(室)2廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝

高雄市左營區和光街134巷21號

1,980萬

70.82坪

28.0萬

附贈冷氣4具

 33.68坪 1~ 4/ 4 8.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

高雄市楠梓區後昌路778號

1,825萬

43.03坪

42.4萬

與後昌路780號打通使用其他增建；含租約；

 13.80坪 1~ 2/ 5 42.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

高雄市楠梓區後昌路780號

1,825萬

36.49坪

50.0萬

與後昌路778號打通使用其他增建；含租約；

 13.80坪 1~ 2/ 5 42.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

加昌路729巷90弄59號

1,638萬

含車位價

61.41坪

含車位坪數

26.7萬

21.18坪 1~ 4/ 4 26.2年 3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

榮新街113巷20號

1,510萬

58.15坪

26.0萬

22.93坪 1~ 4/ 4 20.5年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11105 透天厝

後昌路876巷12弄13號

1,498萬

52.20坪

28.7萬

頂樓加蓋；其他增建；

 44.77坪 1~ 2/ 2 35.6年 8房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝

新昌街40巷15號

1,455萬

63.89坪

22.8萬

25.11坪 1~ 4/ 4 35.8年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號

1,410萬

70.04坪

20.1萬

未登記建物；

 25.41坪 1~ 4/ 4 33.3年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 香榭麗城

高雄市楠梓區新昌街122巷18號

1,300萬

81.03坪

16.0萬

26.92坪 1~ 4/ 4 34.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】A3棟8樓

1,220萬

含車位價

48.87坪

含車位8.92坪

25.0萬

3.17坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

後昌路【捷運之星】

1,200萬

含車位價

48.08坪

含車位8.92坪

25.0萬

3.09坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區新昌街106巷6號

1,175萬

34.79坪

33.8萬

頂樓加蓋；其他增建；

 30.25坪 1~ 2/ 2 44.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

新昌街50巷3號

1,165萬

56.62坪

20.6萬

含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 19.51坪 1~ 3/ 5 35.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝

慶昌街54號

1,151萬

42.20坪

27.3萬

19.66坪 1~ 3/ 3 43.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路775號

1,150萬

39.77坪

28.9萬

3.10坪 1~ 2/ 16 27.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝/店面

後昌路797巷37號

1,110萬

27.42坪

40.5萬

露台、一樓空地增建。頂樓加蓋；夾層；其他增建；含租約；

 21.18坪 1~ 2/ 2 46.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝/其他

高雄市楠梓區榮昌街126號

1,100萬

50.45坪

21.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.94坪 1~ 4/ 4 19.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

莒光段一小段1263地號

1,083萬

-

13.5萬

地上有建物僅移轉土地親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 80.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 夏綠通B區

榮昌街12號11樓

1,080萬

含車位價

43.85坪

含車位坪數

24.6萬

4.89坪 11~ 11/ 15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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