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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 公寓

2,678萬

48.91坪

54.8萬

0.00坪 3~ 3/ 5 0.9年 0房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

高雄市楠梓區後昌路255巷3之1號

2,200萬

112.94坪

19.5萬

朋友間交易。

 114.04坪 2~ 3/ 3 24.6年 11房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓 高京藏玥

高雄市楠梓區芎林二街356號

2,200萬

55.07坪

40.0萬

19.31坪 1~ 4/ 5 2.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓

高雄市楠梓區益群路14號

2,000萬

55.55坪

36.0萬

含土地增值稅或其他稅費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;含租約;

 19.32坪 1~ 1/ 5 32.6年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓

高雄市楠梓區後昌路895巷19號

2,000萬

52.13坪

38.4萬

67.16坪 1~ 1/ 2 51.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

高雄市楠梓區後昌路778號

1,825萬

43.03坪

42.4萬

與後昌路780號打通使用其他增建；含租約；

 13.80坪 1~ 2/ 5 42.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

高雄市楠梓區後昌路780號

1,825萬

36.49坪

50.0萬

與後昌路778號打通使用其他增建；含租約；

 13.80坪 1~ 2/ 5 42.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓 綠品苑

高雄市楠梓區大學西路592巷18號

1,760萬

62.53坪

28.2萬

其他增建；

 31.39坪 1~ 4/ 4 12.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓 華尚聚賦

高雄市楠梓區大學南路68巷5號

1,545萬

59.62坪

25.9萬

24.17坪 1~ 4/ 5 0.4年 6房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

1,500萬

50.17坪

29.9萬

13.17坪 1~ 2/ 5 40.7年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

1,430萬

70.38坪

20.3萬

夾層；其他增建；

 23.01坪 1~ 1/ 5 40.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11210 公寓

高雄市楠梓區楠梓路239號

1,170萬

29.51坪

39.6萬

陽臺外推；夾層；其他增建；含租約；

 5.60坪 1~ 1/ 5 40.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

1,165萬

56.62坪

20.6萬

含傢俱設備費；陽臺外推；其他增建；

 19.51坪 1~ 3/ 5 35.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

1,150萬

44.52坪

25.8萬

19.52坪 1~ 3/ 5 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

高雄市楠梓區新昌街50巷9號

1,150萬

56.62坪

20.3萬

19.51坪 1~ 3/ 5 33.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

1,100萬

36.84坪

29.9萬

11.07坪 1~ 2/ 5 44.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11002 公寓

高雄市楠梓區新昌街111號

1,090萬

109.71坪

9.9萬

15.13坪 -1~ 2/ 7 30.1年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

高雄市楠梓區德民路512號

1,065萬

47.54坪

22.4萬

夾層；其他增建；

 14.79坪 -1~ 1/ 5 33.8年 7房(室)1廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市楠梓區海專路205巷6號

1,050萬

37.39坪

28.1萬

11.79坪 1~ 1/ 5 41.9年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市楠梓區右昌一巷15號2樓

1,050萬

55.13坪

19.1萬

增建部分:後方樓梯及地下室未登記；一樓到四樓室內有做樓梯自行通行

 21.57坪 2~ 2/ 3 41.1年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

高雄市楠梓區惠民路174號

1,050萬

21.58坪

48.7萬

廚房後方增建約5坪其他增建；

 6.18坪 1~ 1/ 5 42.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 公寓/套房

1,038萬

71.72坪

14.5萬

附家電傢俱。含裝潢。與109年三楠登008460為關聯件。

 11.32坪 5~ 5/ 5 15.6年 4房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

1,000萬

26.33坪

38.0萬

16.49坪 1~ 1/ 5 40.5年 5房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

高雄市楠梓區慶昌街11巷27號

1,000萬

26.64坪

37.5萬

賣方已折讓新台幣200萬元作為修繕費用，故不負瑕疵擔保責任。

 16.49坪 1~ 1/ 5 40.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市楠梓區久昌街55號

1,000萬

44.07坪

22.7萬

含地政士服務費8000元；

 14.71坪 1~ 2/ 5 40.9年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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