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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 透天厝

高雄市楠梓區土庫八街277巷16號

8,400萬

403.46坪

20.8萬

六樓及七樓為增建含電梯設備其他增建；

 144.60坪 1~ 5/ 5 6.5年 72房(室)0廳72衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 透天厝

高雄市楠梓區土庫八街277巷16號

8,000萬

403.46坪

19.8萬

含增建有電梯設備

 144.60坪 1~ 5/ 5 5.3年 72房(室)0廳72衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 土地

土庫段二小段241地號

7,661萬

-

19.2萬

交易總價包含下列非屬不動產價格之費用：地上物補償費7500000元；拆除費5984850元；清運費3526800元；整地費3750000元；道路費用4347600元；柏油/道路施工費3038830元；祖厝未保存登記建物款3750000元；本案已依土地法第34條之1第1項第2項第3項規定辦理含仲介費4300000元；含地政士服務費1120000元；其他 整合費:5060000元；未登記建物；

 399.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10903 土地

土庫段二小段583地號

6,273萬

-

12.9萬

484.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11005 土地

清楠段291地號

5,827萬

-

13.8萬

423.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10907 透天厝/店面

高雄市楠梓區清安街126號2樓

5,600萬

249.65坪

22.4萬

95.29坪 1~ 5/ 5 12.7年 40房(室)1廳43衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

清楠段295地號

5,200萬

-

27.4萬

地上建物拆遷及廢棄物處理費用共參佰萬元整，已由總價折讓予買方負責處理。

 189.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 土地

土庫段二小段241地號

5,197萬

-

19.5萬

266.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝

高雄市楠梓區土庫路61號

4,100萬

84.43坪

48.6萬

含租約;

 41.91坪 1~ 4/ 4 12.4年 6房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 透天厝

高雄市楠梓區土庫五路28巷3號

3,100萬

123.62坪

25.1萬

36.35坪 1~ 5/ 5 2.9年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 土地

土庫段三小段743-1地號

3,024萬

-

15.5萬

195.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝

高雄市楠梓區土庫五路28巷1號

3,000萬

124.77坪

24.0萬

39.67坪 1~ 5/ 5 3.8年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝

高雄市楠梓區清豐二路66號

2,900萬

80.89坪

35.9萬

含租約;

 27.06坪 1~ 4/ 4 12.4年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/店面 三富馥天下

清豐二路19號

2,608萬

101.56坪

25.7萬

31.76坪 1~ 5/ 5 2.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

清成街50號

2,500萬

66.23坪

37.8萬

33.55坪 1~ 4/ 4 10.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區土庫路30巷25號

2,400萬

65.02坪

36.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 40.84坪 0~ 0/ 0 0.0年 6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 清豐大鎮

高雄市楠梓區常盛街276巷7號

2,400萬

66.53坪

36.1萬

頂樓搭鐵皮

 30.01坪 1~ 4/ 4 10.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

土庫段二小段241-6地號

2,395萬

-

19.5萬

122.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

常德路336號

2,200萬

63.92坪

34.4萬

20.30坪 1~ 4/ 4 29.5年 7房(室)2廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11109 透天厝 清豐大鎮

常盛街276巷6號

2,150萬

67.21坪

32.0萬

30.44坪 1~ 4/ 4 8.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11008 透天厝

常興街141號

2,000萬

58.39坪

34.3萬

39.69坪 1~ 4/ 4 17.5年 8房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11008 透天厝

清平街51巷29之1號

1,950萬

82.96坪

23.5萬

51.47坪 1~ 4/ 4 10.2年 6房(室)2廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫路36號

1,887萬

92.62坪

20.4萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 35.20坪 1~ 5/ 5 18.1年 8房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝/店面

高雄市楠梓區常德路336號

1,875萬

63.92坪

29.3萬

含傢俱設備費；

 20.29坪 1~ 4/ 4 28.4年 7房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝

土庫八街1號

1,840萬

65.10坪

28.3萬

44.61坪 1~ 4/ 4 9.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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