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00431

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓

1,200萬

含車位價

36.55坪

含車位3.89坪

32.8萬

4.08坪 11~ 11/ 15 --年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 菁英會館雄三

248萬

7.45坪

33.3萬

1.24坪 11~ 11/ 11 18.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓

670萬

20.87坪

32.1萬

1.65坪 6~ 6/ 15 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 菁英會館雄四

135萬

4.52坪

29.8萬

0.54坪 12~ 12/ 13 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 壯觀羅馬-羅馬區

275萬

14.51坪

19.0萬

1.90坪 10~ 10/ 15 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 龍騰天璽

755萬

24.96坪

30.3萬

2.63坪 13~ 13/ 20 10.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號12樓

573萬

23.87坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.41坪 12~ 12/ 15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號12樓

897萬

含車位160萬

42.73坪

含車位12.00坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 12~ 12/ 15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 高大58學園

高雄市楠梓區大學五十八街81號4樓

398萬

14.55坪

27.4萬

3.93坪 4~ 4/ 6 18.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷1號5樓之15

170萬

7.36坪

23.1萬

含傢俱設備費；陽臺外推；夾層；

 1.53坪 5~ 5/ 10 20.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 高科技大學城

155萬

9.94坪

15.6萬

2.96坪 2~ 2/ 6 23.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 藍田玉

1,400萬

含車位價

38.46坪

含車位2.12坪

36.4萬

5.85坪 10~ 10/ 15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

295萬

23.72坪

12.4萬

10.04坪 5~ 5/ 5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

2,595萬

含車位228萬

42.74坪

含車位4.78坪

62.4萬

2.35坪 1~ 1/ 29 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 圓園緣

690萬

36.35坪

19.0萬

5.82坪 7~ 7/ 11 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

220萬

10.42坪

21.1萬

6.07坪 4~ 4/ 4 53.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟7號

895萬

24.70坪

36.2萬

3.91坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

758萬

22.69坪

33.4萬

1.17坪 5~ 5/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 IG愛家

1,230萬

47.98坪

25.6萬

6.69坪 3~ 3/ 15 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

850萬

24.02坪

35.4萬

1.23坪 12~ 12/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 高大58學園

370萬

14.78坪

25.0萬

3.93坪 3~ 3/ 6 18.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 菁英會館雄四

150萬

4.52坪

33.2萬

0.54坪 12~ 12/ 13 17.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號11樓

930萬

24.65坪

37.7萬

3.03坪 11~ 11/ 14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 沐提斯

1,428萬

含車位價

46.15坪

含車位坪數

30.9萬

6.04坪 6~ 6/ 15 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】D5棟8號

1,500萬

含車位240萬

40.05坪

含車位5.51坪

36.5萬

3.10坪 8~ 8/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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