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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 透天厝/店面

高雄市楠梓區後勁南路7巷31弄8號

60萬

27.49坪

2.2萬

僅建物移轉無土地親友間移轉有增建移轉登記稅費由賣方負擔買受人確知建物與土地所有權人不同；建物坐落地號：後勁段三小段90地號；

 0.00坪 1~ 2/ 2 53.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號5樓之3

153萬

4.57坪

33.5萬

0.54坪 5~ 5/ 13 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號13樓之8

120萬

4.52坪

26.5萬

夾層；

 0.54坪 13~ 13/ 13 16.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 菁英會館雄四

122萬

4.70坪

26.0萬

陽台外推；夾層；

 0.56坪 6~ 6/ 13 16.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/辦公 菁英會館雄四

133萬

4.82坪

27.6萬

0.57坪 10~ 10/ 13 16.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號5樓之11

200萬

7.19坪

27.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.19坪 5~ 5/ 11 17.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號2樓之9

169萬

7.22坪

23.4萬

附贈床組.冷氣全部.電視機.壁櫥

 1.20坪 2~ 2/ 11 17.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 菁英會館雄三

170萬

7.27坪

23.4萬

含傢俱設備費；

 1.21坪 8~ 8/ 11 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/辦公 菁英會館雄三

190萬

7.49坪

25.4萬

1.25坪 8~ 8/ 11 17.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 菁英會館雄三

198萬

7.65坪

25.9萬

1.27坪 6~ 6/ 11 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號6樓之15

160萬

7.94坪

20.2萬

含傢俱設備費；含租約；

 1.32坪 6~ 6/ 11 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路775號

1,150萬

39.77坪

28.9萬

3.10坪 1~ 2/ 16 27.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 戀戀風尚

1,910萬

含車位價

46.96坪

含車位7.65坪

40.7萬

3.83坪 1~ 1/ 15 1.2年
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟7號

1,730萬

含車位70萬

39.32坪

含車位2.95坪

45.6萬

3.91坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟5號

1,735萬

含車位75萬

39.32坪

含車位2.95坪

45.6萬

3.91坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路370號

1,080萬

32.89坪

32.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.97坪 1~ 2/ 14 33.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟1號

1,650萬

含車位70萬

41.86坪

含車位2.95坪

40.6萬

4.17坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷36號

838萬

42.96坪

19.5萬

4.26坪 1~ 3/ 19 29.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/店面 崑庭馥御

1,300萬

31.24坪

41.6萬

4.27坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面

1,270萬

31.01坪

41.0萬

4.27坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/店面

高雄市楠梓區大學南路1390號

1,330萬

34.98坪

38.0萬

4.32坪 1~ 2/ 24 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷30號

833萬

45.55坪

18.3萬

4.66坪 1~ 3/ 19 29.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街267號

1,080萬

31.18坪

34.6萬

5.15坪 1~ 1/ 13 0.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 友友新貴

高雄市楠梓區加仁路72號

750萬

30.05坪

25.0萬

5.19坪 1~ 2/ 7 31.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】A5棟0號

2,140萬

含車位108萬

58.55坪

含車位7.77坪

40.0萬

5.36坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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