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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 土地

右昌段二小段57地號

250萬

-

19.7萬

12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市楠梓區後昌路1063號4樓之3

242萬

15.45坪

15.7萬

7.56坪 4~ 4/ 5 42.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

盛昌街256巷2號

590萬

19.38坪

30.4萬

6.77坪 1~ 1/ 5 30.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區民昌街287巷19號

1,168萬

19.41坪

60.2萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；

 16.03坪 1~ 2/ 2 43.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市楠梓區右昌街525巷4號

640萬

20.41坪

31.4萬

16.03坪 1~ 2/ 2 51.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

信昌街11號2樓之2

532萬

21.48坪

24.8萬

5.13坪 2~ 2/ 5 32.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路81巷3號

1,073萬

21.61坪

49.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 16.34坪 1~ 2/ 2 50.1年 8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 海森館

藍昌路275號13樓

750萬

含車位價

21.94坪

含車位1.81坪

34.2萬

3.29坪 13~ 13/ 15 6.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路269號4樓

735萬

含車位價

21.94坪

含車位1.81坪

33.5萬

3.29坪 4~ 4/ 15 6.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街286號12樓之5

650萬

22.47坪

28.9萬

1.82坪 12~ 12/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路271號6樓

702萬

22.55坪

31.1萬

含傢俱設備費；

 3.16坪 6~ 6/ 15 6.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路277號2樓

500萬

22.88坪

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.29坪 2~ 2/ 15 6.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街306號9樓之3

630萬

23.39坪

26.9萬

2.00坪 9~ 9/ 15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路14巷104號

480萬

23.72坪

20.2萬

21.18坪 1~ 2/ 2 48.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

後昌路1068號5樓之3

271萬

23.98坪

11.3萬

7.91坪 5~ 5/ 5 42.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街286號13樓之6

648萬

24.21坪

26.8萬

1.90坪 13~ 13/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 四季香頌

裕昌街149號2樓

640萬

24.24坪

26.4萬

2.32坪 2~ 2/ 15 9.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街149號4樓

420萬

24.24坪

17.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.32坪 4~ 4/ 15 9.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 海森館

藍昌路287號10樓

770萬

含車位價

24.44坪

含車位坪數

31.5萬

3.90坪 10~ 10/ 15 5.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市楠梓區中泰街76巷26之1號

450萬

24.76坪

18.2萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 8.93坪 3~ 3/ 5 42.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街286號15樓之6

675萬

含車位價

26.10坪

含車位坪數

25.9萬

2.01坪 15~ 15/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B5棟3號

755萬

26.15坪

28.9萬

2.59坪 3~ 3/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B5棟10號

777萬

26.15坪

29.7萬

2.59坪 10~ 10/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B5棟11號

775萬

26.15坪

29.6萬

2.59坪 11~ 11/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B5棟15號

808萬

26.15坪

30.9萬

2.59坪 15~ 15/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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