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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 透天厝/辦公

高雄市楠梓區壽民路111號

7,957萬

275.25坪

28.9萬

幼兒園

 331.54坪 1~ 2/ 2 26.1年 10房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

加昌段1340地號

8,577萬

-

43.0萬

政府機關標讓售；

 199.65坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

加昌段407地號

356萬

-

3.7萬

包含公共設施保留地用地；

 96.47坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

加昌段1191地號

864萬

-

9.1萬

包含公共設施保留地用地；

 94.62坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

加昌段1191地號

1,123萬

-

11.9萬

包含公共設施保留地用地；

 94.62坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

加昌段1372-5地號

3,821萬

-

43.0萬

政府機關標讓售；

 88.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

加昌段538-2地號

2,211萬

-

34.5萬

政府機關標讓售；

 64.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11003 土地

加昌段409地號

143萬

-

2.5萬

包含公共設施保留地用地；

 56.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

加昌段1171地號

226萬

-

4.2萬

包含公共設施保留地用地;

 53.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

加昌段1191地號

310萬

-

7.0萬

包含公共設施保留地用地；

 44.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

高雄市楠梓區樂群路233巷15號

1,280萬

25.60坪

50.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 37.51坪 1~ 2/ 2 43.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

加昌段1309地號

178萬

-

5.1萬

包含公共設施保留地用地；

 34.78坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

加昌段1309地號

243萬

-

7.0萬

包含公共設施保留地用地；

 34.78坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝

壽民路40巷4弄1號

1,050萬

38.72坪

27.1萬

34.75坪 1~ 2/ 2 34.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11005 透天厝/其他

高雄市楠梓區壽民路103巷25號

890萬

31.42坪

28.3萬

34.49坪 1~ 2/ 2 41.8年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝 皇品院NO6

高雄市楠梓區加宏路161巷18號

2,650萬

106.41坪

24.9萬

本案土地價金1113萬元房屋價金1537萬元

 34.15坪 1~ 5/ 5 1.5年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

壽民路86巷11號

1,400萬

26.17坪

53.5萬

31.76坪 1~ 2/ 2 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市楠梓區壽民路86巷11號

1,500萬

26.17坪

57.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 31.76坪 1~ 2/ 2 43.9年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝 皇品院NO6

高雄市楠梓區加宏路161巷8號

2,700萬

103.55坪

26.1萬

本案土地價款1134萬元房屋價款1566萬元

 31.12坪 1~ 5/ 5 0.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝

高雄市楠梓區宏昌街71號

2,300萬

95.59坪

24.1萬

30.09坪 1~ 5/ 5 7.9年 6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝 皇品院NO6

高雄市楠梓區加宏路161巷10號

2,500萬

106.05坪

23.6萬

本案土地價金1050萬元房屋價金1450萬元

 29.99坪 1~ 5/ 5 1.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

高雄市楠梓區樂群路91巷1弄3號

1,420萬

52.72坪

26.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；

 29.04坪 1~ 3/ 3 36.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

加昌路700巷68號

1,158萬

含車位價

35.52坪

含車位坪數

32.6萬

28.74坪 1~ 3/ 3 38.3年 2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10907 透天厝

高雄市楠梓區樂群路98巷3號

835萬

37.74坪

22.1萬

頂樓加蓋;其他增建;

 27.57坪 1~ 2/ 2 35.7年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝

益群路1巷46號

890萬

24.21坪

36.8萬

26.62坪 1~ 2/ 2 41.5年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 左營區 29.51萬 29.5萬
3 前金區 29.5萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 楠梓區 2.8

2.8%
4 前金區 2.4

2.4%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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