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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 華廈 名流世家

高雄市楠梓區德祥路152巷5弄5號5樓

124萬

33.08坪

3.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.07坪 5~ 5/ 7 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 祥發新貴

高雄市楠梓區德賢路240號4樓之2

200萬

16.26坪

12.3萬

2.07坪 4~ 4/ 13 25.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號6樓之2

200萬

17.66坪

11.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.02坪 6~ 6/ 13 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷52號

230萬

69.43坪

3.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.20坪 -1~ 1/ 6 29.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄20號5樓

238萬

26.84坪

8.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.49坪 5~ 5/ 13 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 祥發新貴

高雄市楠梓區德賢路248巷24號

239萬

62.13坪

3.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.26坪 1~ 4/ 13 28.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 天天天藍大廈

德民路356巷60弄7號2樓之2

245萬

19.01坪

12.9萬

4.07坪 2~ 2/ 6 28.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷60弄7號2樓之2

245萬

19.04坪

12.9萬

含裝潢費；

 4.07坪 2~ 2/ 6 28.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德民路160號3樓

250萬

41.33坪

6.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.98坪 3~ 3/ 12 27.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路145號8樓

300萬

46.20坪

6.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受民情風俗因素影響；

 5.60坪 8~ 8/ 12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 龍鄉一代

高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號3樓

300萬

33.25坪

9.0萬

5.77坪 3~ 3/ 7 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷60弄1號3樓之2

300萬

33.35坪

9.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.47坪 3~ 3/ 6 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 開喜人生大廈

高雄市楠梓區德賢路248巷5弄11號11樓

300萬

含車位價

45.73坪

含車位坪數

6.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.26坪 11~ 11/ 12 27.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 祥發新貴

德賢路240號5樓之1

310萬

20.52坪

15.1萬

2.65坪 5~ 5/ 13 26.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 公園第一樓

德民路356巷60弄22號7樓

320萬

24.29坪

13.2萬

4.03坪 7~ 7/ 13 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路139號10樓

320萬

39.16坪

8.2萬

4.78坪 10~ 10/ 12 24.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路139號10樓

320萬

39.16坪

8.2萬

4.78坪 10~ 10/ 12 26.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 城揚京賀

瑞屏路60號13樓

330萬

25.24坪

13.1萬

3.94坪 13~ 13/ 14 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 華廈 安泰京都

德賢路220巷7號3樓

335萬

34.35坪

9.8萬

5.79坪 3~ 3/ 7 27.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 祥發新貴

德賢路240號10樓之1

335萬

20.52坪

16.3萬

2.65坪 10~ 10/ 13 25.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號2樓

335萬

26.12坪

12.8萬

5.44坪 2~ 2/ 6 29.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 開喜人生大廈

高雄市楠梓區德賢路248巷5弄21號7樓

350萬

含車位價

38.65坪

含車位坪數

9.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.95坪 7~ 7/ 12 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷52號6樓之2

350萬

含車位價

28.22坪

含車位坪數

12.4萬

4.47坪 6~ 6/ 6 28.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路129號6樓

350萬

42.50坪

8.2萬

1.賣清，增值稅及一切費用由買方負擔2.親友間買賣

 5.05坪 6~ 6/ 12 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈

高雄市楠梓區德祥路44巷25號5樓之3

355萬

41.34坪

8.6萬

6.79坪 5~ 5/ 7 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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