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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 大樓/店面 萊茵清境第三期

高雄市楠梓區壽豐路410號

7萬

0.76坪

9.8萬

店面，單一空間無隔間（含地下室），共有人間移轉、上有未登記建物。

 0.12坪 -1~ 1/ 13 26.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓/店面 大河漾

高雄市楠梓區翠屏路65號

11萬

8.41坪

1.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 0.06坪 1~ 3/ 15 5.9年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

高雄市楠梓區加仁路14之3號

60萬

21.10坪

2.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.17坪 3~ 3/ 5 43.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓

高雄市楠梓區德民路640之3號

65萬

24.96坪

2.6萬

含土地增值稅或其他稅費52770元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 10.25坪 3~ 3/ 4 41.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓/其他

高雄市楠梓區壽豐路433巷3弄20之5號

93萬

11.29坪

8.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.63坪 5~ 5/ 5 40.7年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓

高雄市楠梓區德民路496巷19號3樓之2

100萬

17.63坪

5.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.06坪 3~ 3/ 5 36.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 永信國大樓

德賢路555巷13號9樓

125萬

25.34坪

4.9萬

0.00坪 9~ 9/ 23 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10908 公寓

高雄市楠梓區壽民路82巷4之4號

125萬

20.59坪

6.1萬

1.雙方同意:賣方不負瑕疵擔保責任，並負責淨空交屋。2.第一期新台幣壹拾參萬步入履保專戶。

 9.76坪 4~ 4/ 4 41.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 龍鄉六代

高雄市楠梓區德賢路550巷12號5樓之1

138萬

含車位價

40.14坪

含車位坪數

3.4萬

本件交易為母親以土地公告總現值及房屋評定現值出售予兒子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.13坪 5~ 5/ 8 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓/其他

高雄市楠梓區德信街47號

142萬

28.83坪

4.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.08坪 1~ 1/ 4 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

高雄市楠梓區壽民路82巷16之2號

150萬

22.16坪

6.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.76坪 2~ 2/ 4 44.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷9號14樓

153萬

含車位價

51.01坪

含車位坪數

3.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.79坪 14~ 14/ 23 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

德民路664之4號

160萬

23.49坪

6.8萬

10.56坪 4~ 4/ 4 42.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006 公寓/其他

高雄市楠梓區壽豐路433巷3弄10之5號

165萬

21.13坪

7.8萬

其他增建；

 9.25坪 5~ 5/ 5 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓/套房 菁英會館雄三

德惠路70巷19號10樓之12

168萬

9.89坪

17.0萬

1.55坪 10~ 10/ 11 14.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 公寓

高雄市楠梓區益群路9巷17之4號

170萬

24.43坪

6.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.98坪 4~ 4/ 4 43.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓 楠梓國宅

高雄市楠梓區德民路589號4樓之1

180萬

27.62坪

6.5萬

11.24坪 4~ 4/ 5 37.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓/其他

高雄市楠梓區德民路687號4樓之2

180萬

24.16坪

7.5萬

10.71坪 4~ 4/ 4 42.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄8之5號

180萬

23.28坪

7.7萬

7.69坪 5~ 5/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市楠梓區德信街55號4樓

180萬

35.17坪

5.1萬

14.58坪 4~ 4/ 5 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓 楠梓國宅

德民路583號4樓之2

185萬

27.63坪

6.7萬

11.24坪 4~ 4/ 5 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 公寓

壽民路82巷4之4號

185萬

20.59坪

9.0萬

9.76坪 4~ 4/ 4 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄1之4號

195萬

21.75坪

9.0萬

7.87坪 4~ 4/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈

高雄市楠梓區壽民路68巷8之4號

198萬

20.55坪

9.6萬

9.53坪 4~ 4/ 4 42.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓 楠梓國宅

壽民路30巷1弄12之4號

200萬

24.17坪

8.3萬

9.30坪 4~ 4/ 5 39.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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