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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 透天厝

高雄市楠梓區藍昌路87號

317萬

26.33坪

12.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 16.64坪 1~ 2/ 2 48.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 透天厝/套房

高雄市楠梓區藍昌路81巷8號

300萬

10.81坪

27.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 8.47坪 1~ 2/ 2 46.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路81巷3號

1,073萬

21.61坪

49.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 16.34坪 1~ 2/ 2 50.1年 8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路51號

1,000萬

51.32坪

19.5萬

38.12坪 1~ 2/ 2 38.1年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

高雄市楠梓區藍昌路45號

1,200萬

41.84坪

28.7萬

其他增建；

 27.53坪 1~ 2/ 2 45.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 透天厝

高雄市楠梓區藍昌路38之2號

250萬

20.06坪

12.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.16坪 1~ 2/ 2 43.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/店面 海森館

藍昌路291號

1,550萬

含車位價

58.99坪

含車位坪數

26.3萬

9.42坪 1~ 1/ 15 4.4年 0房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 海森館

藍昌路289號9樓

850萬

含車位價

32.03坪

含車位坪數

26.5萬

4.77坪 9~ 9/ 15 4.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路289號7樓

500萬

含車位價

33.54坪

含車位6.50坪

14.9萬

5.14坪 7~ 7/ 15 3.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 海森館

藍昌路289號4樓

655萬

27.04坪

24.2萬

3.59坪 4~ 4/ 15 5.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路289號11樓

443萬

27.04坪

16.4萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 3.59坪 11~ 11/ 15 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 海森館

藍昌路287號9樓

680萬

含車位價

21.25坪

含車位坪數

32.0萬

3.16坪 9~ 9/ 15 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路287號15樓

560萬

含車位120萬

28.18坪

含車位4.99坪

19.0萬

4.52坪 15~ 15/ 15 2.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路287號11樓

430萬

含車位價

21.25坪

含車位1.81坪

20.2萬

含傢俱設備費;

 3.16坪 11~ 11/ 15 3.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 海森館

藍昌路287號10樓

770萬

含車位價

24.44坪

含車位坪數

31.5萬

3.90坪 10~ 10/ 15 5.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓/套房

藍昌路286號15樓之6

522萬

含車位價

13.00坪

含車位坪數

40.2萬

2.01坪 15~ 15/ 15 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 海森館

藍昌路283號9樓

388萬

21.14坪

18.4萬

2.98坪 9~ 9/ 15 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 海森館

藍昌路283號8樓

390萬

21.14坪

18.5萬

2.98坪 8~ 8/ 15 3.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 海森館

藍昌路283號13樓

625萬

21.14坪

29.6萬

2.98坪 13~ 13/ 15 5.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路283號12樓

670萬

含車位價

22.94坪

含車位1.81坪

29.2萬

3.41坪 12~ 12/ 15 5.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝

藍昌路282號

1,771萬

62.29坪

28.4萬

23.39坪 1~ 4/ 4 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路281號8樓

360萬

19.44坪

18.5萬

2.73坪 8~ 8/ 15 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 海森館

藍昌路281號7樓

535萬

19.44坪

27.5萬

2.73坪 7~ 7/ 15 5.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 海森館

藍昌路281號6樓

550萬

19.44坪

28.3萬

2.73坪 6~ 6/ 15 5.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路281號5樓

308萬

19.44坪

15.8萬

2.73坪 5~ 5/ 15 4.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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