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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 北京城

高雄市楠梓區鳳楠路185號9樓之1

650萬

含車位120萬

54.35坪

含車位坪數

12.0萬

5.41坪 9~ 9/ 13 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 北京城

鳳楠路185號3樓之2

800萬

含車位價

65.60坪

含車位坪數

12.2萬

6.65坪 3~ 3/ 13 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 北京城

高雄市楠梓區鳳楠路185號3樓之1

999萬

含車位價

85.06坪

含車位坪數

11.7萬

含傢俱設備費；

 8.78坪 3~ 3/ 13 28.0年 6房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 北京城

高雄市楠梓區楠陽路118號5樓

490萬

46.18坪

10.6萬

5.01坪 5~ 5/ 13 26.8年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 北京城

高雄市楠梓區楠陽路118號10樓

838萬

含車位價

50.72坪

含車位坪數

16.5萬

陽台外推；

 5.01坪 10~ 10/ 13 29.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 北京城

楠陽路116號12樓

350萬

38.77坪

9.0萬

4.23坪 12~ 12/ 13 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 北京城

楠陽路116號12樓

555萬

38.77坪

14.3萬

4.23坪 12~ 12/ 13 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈/套房 榮星大廈

楠都東街183號6樓之27

128萬

7.44坪

17.2萬

1.11坪 6~ 6/ 6 42.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈/套房 榮星大廈

高雄市楠梓區楠都東街183號6樓之24

185萬

9.32坪

19.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 1.42坪 6~ 6/ 6 40.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈/套房 榮星大廈

楠都東街183號6樓之14

75萬

7.36坪

10.2萬

1.46坪 6~ 6/ 6 38.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈/套房 榮星大廈

高雄市楠梓區楠都東街183號6樓之1

120萬

7.61坪

15.8萬

1.20坪 6~ 6/ 6 41.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 榮星大廈

楠都東街183號4樓之2

280萬

22.18坪

12.6萬

4.27坪 4~ 4/ 6 39.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 華廈 榮星大廈

楠都東街183號3樓之1

235萬

23.59坪

10.0萬

4.64坪 3~ 3/ 6 38.8年 3房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 居興好好

楠梓路1巷2號12樓

1,230萬

含車位價

45.73坪

含車位坪數

26.9萬

7.70坪 12~ 12/ 14 2.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 居興好好

楠梓路1巷16號8樓

650萬

含車位價

30.54坪

含車位坪數

21.3萬

5.16坪 8~ 8/ 14 2.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路281號9樓

420萬

29.78坪

14.1萬

3.01坪 9~ 9/ 19 28.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路277號8樓

415萬

34.35坪

12.1萬

3.19坪 8~ 8/ 19 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路273號11樓

398萬

34.35坪

11.6萬

3.19坪 11~ 11/ 19 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 亞太新紀元

楠梓新路269號5樓

453萬

34.32坪

13.2萬

3.20坪 5~ 5/ 19 27.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號5樓

358萬

34.35坪

10.4萬

3.19坪 5~ 5/ 19 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號5樓

390萬

34.35坪

11.4萬

3.19坪 5~ 5/ 19 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號5樓

453萬

34.35坪

13.2萬

3.19坪 5~ 5/ 19 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 亞太新紀元

楠梓新路269號15樓

456萬

含車位價

38.58坪

含車位坪數

11.8萬

3.65坪 15~ 15/ 19 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號15樓

456萬

含車位價

38.66坪

含車位0.09坪

11.8萬

3.65坪 15~ 15/ 19 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號

1,162萬

54.28坪

21.4萬

5.59坪 1~ 3/ 19 27.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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