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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 透天厝/店面

三山街232號

1,340萬

18.95坪

70.7萬

23.29坪 1~ 2/ 2 42.6年 7房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

久昌街150號

1,720萬

29.44坪

58.4萬

一二樓增建至滿三樓整層增建其他增建；

 32.97坪 1~ 2/ 2 44.2年 7房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11001 透天厝/其他

高雄市楠梓區久昌街174號

370萬

7.41坪

49.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.24坪 1~ 2/ 2 41.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

中泰街43巷36號

730萬

16.66坪

43.8萬

13.01坪 1~ 2/ 2 42.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市楠梓區右昌一巷148弄20號

1,230萬

31.61坪

38.9萬

增建三樓、四樓鐵皮屋其他增建；

 22.23坪 1~ 2/ 2 44.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝

高雄市楠梓區三山街37巷1號

1,210萬

31.90坪

37.9萬

58.99坪 1~ 1/ 1 54.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

泰昌街12號

875萬

23.47坪

37.3萬

22.69坪 1~ 2/ 2 44.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11009 透天厝/其他

高雄市楠梓區中泰街10巷15號

656萬

19.00坪

34.5萬

其他增建；

 29.34坪 1~ 2/ 2 44.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

高雄市楠梓區久昌街93號

1,500萬

43.74坪

34.3萬

頂樓搭建鐵皮其他增建；

 19.97坪 1~ 3/ 3 40.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 馥御‧久昌 NO.1

久昌街135巷14弄42號

2,060萬

61.98坪

33.2萬

37.86坪 1~ 3/ 3 11.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11201 透天厝

中泰街43巷42號

530萬

16.66坪

31.8萬

13.01坪 1~ 2/ 2 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝

久昌街110號

1,738萬

54.83坪

31.7萬

20.57坪 -1~ 3/ 3 38.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝

高雄市楠梓區久昌街110號

1,738萬

54.83坪

31.7萬

二樓後面及三樓露台增建。本標的物地下室有滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 20.57坪 1~ 3/ 3 38.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/其他

高雄市楠梓區中泰街10巷15號

600萬

19.00坪

31.6萬

一樓空地有增建，頂樓搭建鐵皮其他增建；

 29.34坪 1~ 2/ 2 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝

高雄市楠梓區啟昌街225號

925萬

29.46坪

31.4萬

本房屋增建壹樓空地、露台、頂樓增建鐵皮厝含傢俱設備費；其他增建；

 23.90坪 1~ 2/ 2 38.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 墅與樹

景昌街53巷11號

2,015萬

含車位價

64.43坪

含車位坪數

31.3萬

27.60坪 1~ 4/ 4 7.4年 5房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝

新泰街108號

1,658萬

53.60坪

30.9萬

買賣總價包含土地款1534萬及建物款124萬元含傢俱設備費；

 22.87坪 1~ 3/ 3 15.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11001 透天厝

右昌一巷192巷13號

788萬

含車位價

25.92坪

含車位坪數

30.4萬

35.70坪 1~ 2/ 2 40.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11001 透天厝/其他

高雄市楠梓區右昌一巷192弄13號

788萬

25.92坪

30.4萬

增建部分:一樓空地.二樓後方.三樓整層

 35.70坪 1~ 2/ 2 40.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 華科臻湛

福興街213號

2,480萬

81.76坪

30.3萬

30.06坪 1~ 4/ 4 3.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝 右昌豐居

高雄市楠梓區右昌街187巷59號

2,250萬

74.16坪

30.3萬

26.32坪 1~ 4/ 4 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 透天厝 馥御‧久昌 NO.1

久昌街135巷14弄48號

1,800萬

59.62坪

30.2萬

35.44坪 1~ 3/ 3 9.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝/店面

高雄市楠梓區寶昌街5號

1,710萬

56.65坪

30.2萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 24.39坪 1~ 4/ 4 25.7年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝

福興街80號

2,575萬

86.27坪

29.9萬

50.15坪 1~ 3/ 3 8.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝 墅與樹

景昌街53巷15號

1,850萬

63.22坪

29.3萬

28.00坪 1~ 4/ 4 8.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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