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鳳楠路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 透天厝/店面

朝明路100號

3,085萬

122.11坪

25.3萬

46.59坪 1~ 4/ 4 31.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302 土地

楠都段三小段1072地號

88萬

-

5.1萬

包含公共設施保留地用地；

 17.24坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

楠都段三小段481地號

209萬

-

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 15.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

朝陽路165巷8號

600萬

28.80坪

20.8萬

10.89坪 1~ 3/ 3 51.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市楠梓區鳳楠路106號

1,057萬

96.27坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 50.82坪 1~ 3/ 3 44.2年 8房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

楠陽路180巷47弄10號

1,030萬

含車位價

67.27坪

含車位坪數

15.3萬

36.00坪 1~ 3/ 3 33.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區朝陽路167號

960萬

37.34坪

25.7萬

14.82坪 0~ 0/ 0 0.0年 2房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

楠都段三小段1323地號

195萬

-

15.4萬

部分未支付買賣價款，視為贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

楠都東街166巷22號

620萬

23.00坪

27.0萬

13.61坪 1~ 2/ 2 52.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 土地

楠都段三小段450-2地號

54萬

-

11.9萬

4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝

高雄市楠梓區楠陽路180巷36號

2,000萬

124.86坪

16.0萬

此買賣僅地上建物不含土地；建物坐落地號：楠都段三小段1282-1地號；

 0.00坪 1~ 5/ 5 1.3年 14房(室)2廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

高雄市楠梓區建楠橫路38號

595萬

6.34坪

93.8萬

46.30坪 1~ 1/ 1 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

朝明路75巷27號

1,710萬

65.57坪

26.1萬

20.12坪 1~ 5/ 5 7.6年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝/店面

高雄市楠梓區建楠橫路42之6號

14,000萬

539.71坪

25.9萬

446.19坪 1~ 4/ 4 28.2年 50房(室)0廳50衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

鳳楠路223巷3弄6號

385萬

19.00坪

20.3萬

本標的物現況有壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 14.22坪 1~ 2/ 2 51.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市楠梓區興楠橫巷36號

744萬

52.01坪

14.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 24.20坪 1~ 3/ 3 40.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

楠都段三小段450-2地號

48萬

-

10.6萬

地清或未辦繼承標售；

 4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市楠梓區建楠路84巷5號

396萬

24.64坪

16.1萬

14.22坪 1~ 2/ 2 55.3年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄6號

260萬

21.50坪

12.1萬

18.76坪 1~ 2/ 2 49.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/店面

鳳楠路227號

2,970萬

51.34坪

57.9萬

43.56坪 1~ 2/ 2 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 土地

楠都段三小段527地號

638萬

-

49.1萬

未登記建物；

 13.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

高雄市楠梓區建楠路82號

200萬

44.66坪

4.5萬

賣清；建物坐落地號：楠都段一小段1223地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 1~ 3/ 3 43.7年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

高雄市楠梓區楠都東街214號

1,800萬

62.64坪

28.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.52坪 1~ 5/ 5 34.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

楠都段二小段739地號

266萬

-

10.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 26.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

楠都段四小段238地號

1,365萬

-

16.0萬

包含公共設施保留地用地；

 85.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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