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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 萊茵清境第三期

高雄市楠梓區益群路69號

3,860萬

156.78坪

24.6萬

25.84坪 -1~ 2/ 13 28.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 羅浮宮

加仁路80巷21號

2,680萬

含車位價

127.20坪

含車位坪數

21.1萬

25.12坪 1~ 3/ 15 27.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11010 華廈 萊茵清境第一期

壽豐路448號

1,195萬

110.13坪

10.9萬

13.23坪 1~ 1/ 7 30.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11012 華廈

高雄市楠梓區翠屏路123號3樓

2,678萬

97.83坪

27.4萬

30.85坪 3~ 3/ 5 1.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/店面 萊茵清境第三期

高雄市楠梓區壽豐路410號

820萬

75.45坪

10.9萬

11.88坪 -1~ 1/ 13 28.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 公園綠洲

高雄市楠梓區德信街20巷12號2樓

560萬

70.66坪

7.9萬

其他增建；

 10.29坪 2~ 2/ 12 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷8號17樓

1,450萬

含車位價

70.63坪

含車位坪數

20.5萬

4.69坪 17~ 18/ 23 26.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 公園綠洲

德信街20巷12號2樓

560萬

70.61坪

7.9萬

10.29坪 2~ 2/ 12 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 樹河院大樓區

高雄市楠梓區德富街282號11樓

1,220萬

含車位價

68.72坪

含車位4.75坪

17.8萬

其他增建；

 9.22坪 11~ 11/ 14 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/店面 羅浮宮

高雄市楠梓區加仁路94號

590萬

67.46坪

8.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.87坪 1~ 4/ 15 27.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 歐藍朵大廈

高雄市楠梓區德賢路380巷26號20樓之2

750萬

65.59坪

11.4萬

4.90坪 20~ 21/ 21 24.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 HAPPY悅讀

德民路450號

3,200萬

含車位價

63.25坪

含車位6.09坪

50.6萬

夾層；

 7.38坪 1~ 1/ 15 11.5年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號6樓

1,800萬

含車位360萬

62.60坪

含車位12.15坪

28.5萬

其他增建；

 9.42坪 6~ 6/ 15 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷10號9樓

888萬

含車位價

62.00坪

含車位坪數

14.3萬

4.51坪 9~ 10/ 23 25.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/店面 百世可樂

德賢路534號

2,580萬

61.12坪

42.2萬

9.89坪 1~ 2/ 13 28.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/店面 大河漾

高雄市楠梓區壽豐路300號

2,060萬

含車位價

60.13坪

含車位7.90坪

34.3萬

8.72坪 1~ 3/ 15 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 百世可樂

德賢路530巷25號3樓

925萬

含車位價

60.06坪

含車位坪數

15.4萬

9.56坪 3~ 3/ 13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 京城水森林

德惠路130號9樓

1,365萬

含車位價

59.56坪

含車位5.79坪

22.9萬

8.43坪 9~ 9/ 15 7.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城水森林

德惠路130號7樓

1,520萬

含車位價

59.56坪

含車位坪數

25.5萬

8.43坪 7~ 7/ 15 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 堅山三川

德富街28號8樓

1,560萬

含車位價

59.53坪

含車位9.03坪

26.2萬

9.94坪 8~ 8/ 20 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 堅山三川

德富街28號11樓

1,488萬

含車位價

59.53坪

含車位9.03坪

25.0萬

9.94坪 11~ 11/ 20 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 堅山三川

德富街28號9樓

1,388萬

含車位價

59.53坪

含車位坪數

23.3萬

9.94坪 9~ 9/ 20 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 堅山三川

德富街28號3樓

1,500萬

含車位138萬

58.60坪

含車位8.10坪

27.0萬

9.70坪 3~ 3/ 20 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 堅山三川

高雄市楠梓區德富街22號2樓

1,210萬

含車位價

58.15坪

含車位9.03坪

20.8萬

9.85坪 2~ 2/ 20 5.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 堅山三川

高雄市楠梓區德富街22號2樓

1,550萬

含車位價

58.15坪

含車位9.03坪

26.7萬

9.85坪 2~ 2/ 20 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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