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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 公寓

高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號3樓之3

460萬

23.25坪

19.8萬

9.50坪 3~ 3/ 5 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號3樓

600萬

37.45坪

16.0萬

11.09坪 3~ 3/ 5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 溫布頓

青埔街50巷66弄1號14樓之3

720萬

48.33坪

14.9萬

5.25坪 14~ 14/ 16 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷34號9樓

650萬

35.32坪

18.4萬

3.27坪 9~ 9/ 19 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷30號

833萬

45.55坪

18.3萬

4.66坪 1~ 3/ 19 29.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 杭州西湖

高雄市楠梓區青埔街19號3樓

708萬

44.72坪

15.8萬

增建部分:露臺增建採光罩

 6.71坪 3~ 3/ 12 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 杭州西湖

青埔街19號3樓

708萬

44.64坪

15.9萬

6.71坪 3~ 3/ 12 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 皇苑大樓

岳陽街25巷8號14樓之1

1,000萬

含車位價

45.20坪

含車位坪數

22.1萬

5.40坪 14~ 14/ 15 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號11樓之4

906萬

60.15坪

15.1萬

6.12坪 11~ 11/ 12 25.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 楠梓站前商業大樓

建楠路236號11樓之3

675萬

含車位價

38.70坪

含車位坪數

17.4萬

4.13坪 11~ 11/ 12 25.1年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 吉祥如逸

朝明路110之6號3樓

760萬

29.20坪

26.0萬

3.78坪 3~ 3/ 12 11.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 未來玩城市

高雄市楠梓區青埔街70巷3號5樓

635萬

24.97坪

25.4萬

2.50坪 5~ 5/ 15 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 Color Inn

楠梓西巷68號6樓之1

820萬

32.64坪

25.1萬

5.74坪 6~ 6/ 10 8.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 GiA

朝新路178號4樓

880萬

30.86坪

28.5萬

2.72坪 4~ 4/ 15 7.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷80號10樓

580萬

21.22坪

27.3萬

2.20坪 10~ 10/ 15 7.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 天天微笑

朝明路116巷73號3樓

915萬

含車位價

38.06坪

含車位8.86坪

24.0萬

3.78坪 3~ 3/ 15 7.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 天天微笑

朝明路116巷62號3樓

645萬

22.77坪

28.3萬

2.35坪 3~ 3/ 15 7.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 天天微笑

朝明路116巷88號5樓

818萬

含車位價

31.58坪

含車位坪數

25.9萬

3.13坪 5~ 5/ 15 7.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 天天微笑

朝明路116巷70號2樓

573萬

21.24坪

27.0萬

2.20坪 2~ 2/ 15 7.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷23號7樓

1,206萬

含車位價

35.76坪

含車位2.60坪

33.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.70坪 7~ 7/ 15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 四季沐夏

朝明路20巷27號5樓

1,150萬

含車位價

34.78坪

含車位2.60坪

33.1萬

3.46坪 5~ 5/ 15 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 四季沐夏

朝明路20巷27號6樓

1,168萬

含車位價

34.78坪

含車位2.60坪

33.6萬

3.46坪 6~ 6/ 15 1.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 四季沐夏

朝明路20巷29號9樓

1,360萬

含車位價

45.32坪

含車位7.39坪

30.0萬

4.08坪 9~ 9/ 15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號7樓

968萬

27.52坪

35.2萬

3.16坪 7~ 7/ 14 0.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號6樓

960萬

27.52坪

34.9萬

3.16坪 6~ 6/ 14 0.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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