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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 透天厝/其他

高雄市楠梓區德民路938號

118,071萬

306.71坪

385.0萬

未登記建物；

 1180.71坪 1~ 2/ 2 24.6年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

德民路800巷36號

4,410萬

178.01坪

24.8萬

頂樓加蓋；夾層；

 43.16坪 1~ 5/ 5 6.6年 23房(室)0廳24衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

後昌路1108號

3,900萬

90.27坪

43.2萬

含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 29.95坪 1~ 5/ 5 15.7年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

盛昌街196號

3,380萬

110.81坪

30.5萬

44.47坪 1~ 3/ 3 35.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市楠梓區三山街208號

3,320萬

106.10坪

31.3萬

45.98坪 1~ 4/ 4 0.3年 7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區加宏路233巷31號

3,100萬

96.50坪

32.1萬

28.13坪 1~ 5/ 5 1.4年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區啟昌街66號

2,730萬

83.46坪

32.7萬

43.26坪 1~ 4/ 4 11.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路841號

2,150萬

84.72坪

25.4萬

一至三樓陽台外推五樓鐵皮加蓋其他增建；

 20.57坪 1~ 5/ 5 36.1年 6房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區新泰街98號

2,012萬

53.60坪

37.5萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 22.87坪 1~ 3/ 3 18.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區民昌街147號

1,918萬

61.16坪

31.4萬

其他增建:一樓後方廁所其他增建；

 20.66坪 1~ 4/ 4 20.2年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝 泰緯愛美墅

高雄市楠梓區新泰街39號

1,900萬

68.09坪

27.9萬

其他增建；

 25.83坪 1~ 4/ 4 6.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

大學西路46巷11號

1,840萬

67.16坪

27.4萬

32.00坪 1~ 4/ 4 19.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝/其他

高雄市楠梓區壽豐路476巷18號

1,680萬

51.88坪

32.4萬

含傢俱設備費；其他增建；

 23.76坪 1~ 4/ 4 20.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市左營區和光街140號

1,650萬

24.23坪

68.1萬

其他增建；

 16.34坪 1~ 2/ 2 53.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

新昌街40巷25號

1,600萬

63.89坪

25.0萬

25.71坪 1~ 4/ 4 36.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝/店面

高雄市楠梓區後昌新路39號

1,500萬

29.04坪

51.7萬

頂樓加蓋；

 22.08坪 1~ 2/ 2 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區北昌街210號

1,488萬

53.27坪

27.9萬

其他增建；

 25.22坪 1~ 4/ 4 24.6年 7房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區壽民路244號

1,350萬

73.30坪

18.4萬

22.51坪 1~ 4/ 4 35.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區久昌街128巷56弄20號

1,300萬

44.54坪

29.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 34.64坪 1~ 3/ 3 35.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

右昌一巷155弄32號

1,288萬

35.21坪

36.6萬

夾層；其他增建；

 21.48坪 1~ 2/ 2 37.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

右昌一巷29之3號

1,245萬

38.77坪

32.1萬

17.24坪 1~ 3/ 3 58.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

德中路46巷102弄6號

1,180萬

50.02坪

23.6萬

53.74坪 1~ 2/ 2 34.3年 7房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

加昌路642巷17弄29號

1,138萬

23.30坪

48.8萬

太陽能1具一樓空地+二樓+三樓增建含傢俱設備費；其他增建；

 20.57坪 1~ 2/ 2 43.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

和光街182巷10號

1,130萬

34.22坪

33.0萬

34.79坪 1~ 2/ 2 50.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

高雄市楠梓區久昌街23巷3弄7號

1,020萬

41.21坪

24.8萬

增建：頂樓鐵皮屋。含傢俱設備費；其他增建；

 28.68坪 1~ 2/ 2 36.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市7月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.39萬 33.4萬
2 前金區 30.98萬 31.0萬
3 左營區 30.3萬 30.3萬
4 新興區 26.9萬 26.9萬
5 楠梓區 26.9萬 26.9萬
6 三民區 26.68萬 26.7萬
7 苓雅區 26.15萬 26.2萬
8 鳳山區 25.56萬 25.6萬
9 前鎮區 24.81萬 24.8萬
高雄市7月實價登錄漲跌排行
1 前金區 5.0

5.0%
2 新興區 4.3

4.3%
3 楠梓區 4.3

4.3%
4 鼓山區 4.1

4.1%
5 鳳山區 2.9

2.9%
6 苓雅區 2.8

2.8%
7 左營區 2.7

2.7%
8 前鎮區 2.0

2.0%
9 三民區 1.5

1.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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