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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 公寓

高雄市楠梓區藍昌路367巷206號5樓

350萬

23.29坪

15.0萬

8.34坪 5~ 5/ 5 40.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 陽光都柏林

德民路1216號15樓

1,210萬

含車位135萬

46.06坪

含車位7.55坪

27.9萬

7.43坪 15~ 15/ 15 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 達麗海天

廣昌街181號9樓之7

1,170萬

含車位價

41.44坪

含車位5.71坪

28.2萬

6.48坪 9~ 9/ 15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 達麗海天

廣昌街177號9樓之1

1,168萬

含車位150萬

41.57坪

含車位5.71坪

28.4萬

6.49坪 9~ 9/ 15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 達麗海天

廣昌街177號5樓之7

776萬

含車位價

25.71坪

含車位坪數

30.2萬

4.03坪 5~ 5/ 15 8.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

福興街35巷1號

1,640萬

52.81坪

31.1萬

25.77坪 1~ 4/ 4 19.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 城中星

裕昌街199號2樓

1,250萬

含車位價

56.74坪

含車位坪數

22.0萬

4.99坪 2~ 2/ 15 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 城中星

高雄市楠梓區裕昌街197號12樓

1,000萬

含車位價

44.18坪

含車位8.05坪

22.6萬

3.77坪 12~ 12/ 15 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 四季香頌

裕昌街155號8樓

835萬

含車位價

29.46坪

含車位坪數

28.3萬

2.80坪 8~ 8/ 15 9.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市楠梓區援中路1182巷1號

1,910萬

58.79坪

32.5萬

26.72坪 1~ 4/ 4 15.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街306號7樓之5

1,060萬

含車位價

38.16坪

含車位坪數

27.8萬

3.20坪 7~ 7/ 15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街306號12樓之1

1,250萬

含車位價

42.11坪

含車位坪數

29.7萬

3.20坪 12~ 12/ 15 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號9樓之3

750萬

含車位價

28.29坪

含車位2.28坪

26.5萬

2.32坪 9~ 9/ 15 8.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街286號12樓之5

650萬

22.47坪

28.9萬

1.82坪 12~ 12/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市楠梓區盛昌街255巷23號

2,450萬

83.90坪

29.2萬

26.62坪 1~ 4/ 4 1.5年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

盛昌街【華尚ART】A2棟6樓

1,250萬

含車位價

44.31坪

含車位4.60坪

28.2萬

7.04坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 華尚ART

盛昌街【華尚ART】

1,260萬

含車位價

46.06坪

含車位2.58坪

27.4萬

7.71坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

盛昌街【華尚ART】

1,235萬

含車位價

43.12坪

含車位4.60坪

28.6萬

6.83坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝 硺悦

高雄市楠梓區泰昌街96號

2,850萬

100.73坪

28.3萬

37.06坪 1~ 5/ 5 1.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 硺悦

高雄市楠梓區泰昌街92巷3號

2,100萬

79.16坪

26.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 26.29坪 1~ 5/ 5 1.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 硺悦

高雄市楠梓區泰昌街92巷2號

2,450萬

93.88坪

26.1萬

34.95坪 1~ 5/ 5 1.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 恆御繽市

高雄市楠梓區民昌街211號4樓

840萬

含車位價

31.32坪

含車位6.62坪

26.8萬

5.80坪 4~ 4/ 8 2.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/店面

右昌街536號

3,725萬

含車位價

107.71坪

含車位坪數

34.6萬

35.70坪 1~ 5/ 5 10.3年
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市楠梓區右昌街525巷4號

640萬

20.41坪

31.4萬

16.03坪 1~ 2/ 2 51.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 安庭風格

高雄市楠梓區右昌街143巷68弄【安庭風格】B棟2號

1,175萬

含車位170萬

40.95坪

含車位4.43坪

27.5萬

8.80坪 5~ 5/ 9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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