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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 透天厝

高雄市楠梓區惠民路145號

2,280萬

29.48坪

77.4萬

頂樓加蓋；其他增建；

 30.86坪 1~ 2/ 2 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

高雄市楠梓區壽民路86巷11號

1,500萬

26.17坪

57.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 31.76坪 1~ 2/ 2 43.9年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

和平段五小段379地號

459萬

-

56.2萬

政府機關標讓售；

 8.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】S棟2號

3,438萬

含車位225萬

68.32坪

含車位7.08坪

52.5萬

10.86坪 0~ 0/ 15 0.0年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

壽民路95巷3號

1,170萬

25.32坪

46.2萬

20.57坪 1~ 2/ 2 43.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學東路86號

2,300萬

50.27坪

45.8萬

其他增建；

 23.77坪 1~ 4/ 4 19.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面

藍昌路398之16號

2,550萬

57.77坪

44.1萬

24.09坪 1~ 1/ 4 19.1年 5房(室)2廳3.5衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

益群路3巷19號

1,030萬

23.80坪

43.3萬

19.66坪 1~ 2/ 2 44.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11110 公寓

高雄市楠梓區壽民路82巷14號

850萬

20.59坪

41.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.75坪 1~ 1/ 4 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

高雄市楠梓區惠民路150號

1,000萬

24.26坪

41.2萬

其他增建；

 9.98坪 1~ 1/ 4 43.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝

高雄市楠梓區後昌新路70巷3弄27號

860萬

21.05坪

40.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 18.15坪 1~ 2/ 2 45.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓/店面

惠民路116號

980萬

24.20坪

40.5萬

10.71坪 1~ 1/ 4 43.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11203 公寓

壽民路68巷9號

770萬

20.56坪

37.5萬

9.69坪 1~ 1/ 4 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/其他

高雄市楠梓區惠民路296號

2,868萬

76.86坪

37.3萬

一樓後方廚房其他增建；

 30.22坪 1~ 4/ 4 20.8年 4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A3棟15F號

1,352萬

含車位205萬

37.98坪

含車位6.60坪

36.6萬

4.72坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A2棟15F號

1,350萬

含車位205萬

38.47坪

含車位7.08坪

36.5萬

4.72坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A6棟2F號

996萬

含車位205萬

28.84坪

含車位7.08坪

36.4萬

3.30坪 2~ 2/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A3棟14F號

1,345萬

含車位205萬

38.45坪

含車位7.08坪

36.3萬

4.72坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

大學三十八街【冠傑UI】B7棟13樓

1,189萬

含車位價

32.89坪

含車位7.80坪

36.2萬

4.76坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A5棟12F號

1,768萬

含車位225萬

49.73坪

含車位7.08坪

36.2萬

6.40坪 12~ 12/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

高雄市楠梓區德民路640號

900萬

24.96坪

36.1萬

本物件壹樓空地增建。其他增建；

 10.25坪 1~ 1/ 4 45.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A3棟13F號

1,325萬

含車位205萬

37.98坪

含車位6.60坪

35.7萬

4.72坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A2棟12F號

1,299萬

含車位183萬

37.99坪

含車位6.60坪

35.6萬

4.72坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

高雄市楠梓區益群路9巷45號

625萬

17.59坪

35.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 6.79坪 1~ 1/ 5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A2棟13F號

1,328萬

含車位215萬

38.47坪

含車位7.08坪

35.5萬

4.72坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 左營區 29.51萬 29.5萬
3 前金區 29.5萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 楠梓區 2.8

2.8%
4 前金區 2.4

2.4%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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