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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 車位 大學普羅旺斯

高雄市楠梓區大學五十六街123號等87戶共有部分

140萬

9.01坪

--萬

僅車位交易；

 0.71坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207 車位 借墨

高雄市楠梓區大學西路61號12樓【借墨】B棟5號

100萬

4.98坪

--萬 0.00坪 -3~ -3/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

藍田段二小段1231-1地號

18萬

-

0.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；包含公共設施保留地用地；

 24.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

藍田西段四小段32地號

41萬

-

4.4萬

地清或未辦繼承標售；

 9.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 遠見品學

高雄市楠梓區大學二十六街1158號2樓

130萬

含車位價

29.88坪

含車位4.97坪

4.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.16坪 2~ 2/ 15 5.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

藍田段二小段1043地號

120萬

-

4.7萬

25.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

援中段173-34地號

200萬

-

5.7萬

賣清買方負擔全部稅規費

 35.30坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

藍田段二小段1288-1地號

30萬

-

5.8萬

包含公共設施保留地用地；

 5.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

藍田段二小段1047地號

260萬

-

5.8萬

44.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

藍田段二小段1233地號

163萬

-

7.9萬

未登記建物；

 20.60坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

藍田段二小段1231地號

184萬

-

8.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 21.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

藍田段二小段1268地號

105萬

-

9.6萬

政府機關標讓售；

 10.97坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

藍田段二小段1031地號

58萬

-

10.2萬

5.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 土地

藍田段二小段1269地號

56萬

-

11.1萬

拍賣

 5.07坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

藍田段二小段1159地號

190萬

-

11.9萬

未登記建物；

 16.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

藍田段二小段1231地號

1,548萬

-

12.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 129.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市楠梓區德中路46巷29弄26號

1,200萬

75.33坪

15.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 52.33坪 1~ 3/ 3 41.3年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 京城樂活

高雄市楠梓區德中路268號2樓之3

420萬

26.09坪

16.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.25坪 2~ 2/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 百達卓悅

高雄市楠梓區大學二十一路70號8樓

600萬

含車位價

36.90坪

含車位6.96坪

16.3萬

4.60坪 8~ 8/ 15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 百達卓悅

高雄市楠梓區大學二十一路96號2樓

400萬

24.50坪

16.3萬

3.76坪 2~ 2/ 15 0.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 百達卓悅

高雄市楠梓區大學二十一路100號11樓

766萬

含車位價

46.31坪

含車位6.96坪

16.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.04坪 11~ 11/ 15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 棋琴25重奏

高雄市楠梓區大學三十五街16號5樓

527萬

含車位145萬

28.76坪

含車位6.03坪

16.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.25坪 5~ 5/ 14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 京城樂活

高雄市楠梓區德中路266號9樓之5

550萬

含車位80萬

34.54坪

含車位7.59坪

17.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.05坪 9~ 9/ 15 7.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 棋琴25重奏

高雄市楠梓區大學三十五街30號7樓

522萬

含車位135萬

27.66坪

含車位5.59坪

17.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.15坪 7~ 7/ 14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市楠梓區藍田路1059號

550萬

30.93坪

17.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.81坪 1~ 4/ 4 13.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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