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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 透天厝/店面 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠勇街27號

2,900萬

82.48坪

35.2萬

28.30坪 1~ 5/ 5 1.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

高雄市楠梓區右昌一巷197號

614萬

30.69坪

20.0萬

41.75坪 1~ 1/ 1 51.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路845號

2,350萬

79.38坪

29.6萬

20.57坪 1~ 4/ 4 36.5年 5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝/店面

高雄市楠梓區興楠路203巷88號

244萬

41.21坪

5.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.99坪 1~ 3/ 3 43.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫北路14號

1,594萬

86.95坪

18.3萬

未登記建物；

 75.76坪 1~ 3/ 3 43.1年 3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/店面 捷運新都

995萬

52.00坪

19.1萬

7.07坪 1~ 2/ 12 31.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝/店面 智富

高雄市楠梓區大學東路527號

2,370萬

61.19坪

38.7萬

陽臺外推；其他增建；含租約；

 26.81坪 1~ 4/ 4 17.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝/店面

高雄市楠梓區朝明路229號

79萬

7.77坪

10.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.28坪 1~ 3/ 3 50.6年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/店面 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街154號

800萬

42.80坪

18.7萬

9.28坪 1~ 1/ 13 34.8年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/店面 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷7弄6號

1,400萬

含車位價

59.58坪

含車位坪數

23.5萬

本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 10.18坪 1~ 3/ 7 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/店面 美麗國城

945萬

含車位價

41.14坪

含車位坪數

23.0萬

3.32坪 1~ 2/ 19 28.7年
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝/店面

高雄市楠梓區德祥路40號

1,030萬

60.81坪

16.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 20.27坪 1~ 4/ 4 35.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

1,700萬

57.96坪

29.3萬

21.37坪 1~ 4/ 4 35.7年 6房(室)1廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝/店面

高雄市楠梓區後勁南路177號

1,188萬

42.43坪

28.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.06坪 1~ 4/ 4 42.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 Mine Mine

高雄市楠梓區創新路888號

2,020萬

35.68坪

56.6萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；夾層；含租約；

 4.40坪 1~ 1/ 11 12.1年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/店面 廈綠第華

高雄市楠梓區加宏路206號

1,340萬

47.70坪

28.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.60坪 1~ 3/ 7 34.2年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 Super one

2,110萬

含車位價

56.24坪

含車位坪數

37.5萬

5.58坪 1~ 2/ 15 11.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路332巷7號

314萬

25.50坪

12.3萬

0.00坪 1~ 3/ 3 44.3年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

高雄市楠梓區寶溪南街183號

1,680萬

60.88坪

27.6萬

24.39坪 1~ 5/ 5 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

1,600萬

61.65坪

26.0萬

19.47坪 1~ 4/ 4 30.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 公寓/店面

高雄市楠梓區右昌忠義一巷2號

18萬

1.97坪

9.2萬

賣方賣清。

 2.38坪 1~ 1/ 2 50.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/店面 加昌一期

高雄市楠梓區秀群路499巷28號

600萬

34.25坪

17.5萬

6.84坪 1~ 2/ 7 27.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 皇苑大樓

高雄市楠梓區岳陽街57號

3,800萬

186.58坪

20.4萬

已增建含外推:一樓/法定空地其他增建；

 23.61坪 1~ 3/ 15 30.5年 15房(室)0廳13衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 城揚J-ONE

高雄市楠梓區惠民路273號

2,480萬

含車位價

74.30坪

含車位13.34坪

33.4萬

9.05坪 1~ 2/ 15 2.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

2,088萬

54.32坪

38.4萬

21.26坪 1~ 4/ 4 19.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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