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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 透天厝/店面

1,220萬

47.04坪

25.9萬

一二樓後方空地增建四樓鐵皮加蓋其他增建；

 22.08坪 1~ 3/ 3 41.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝/店面

1,180萬

45.51坪

25.9萬

21.78坪 -1~ 3/ 3 40.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝/店面

高雄市楠梓區久昌街387號

1,000萬

72.99坪

13.7萬

其他增建；

 24.74坪 1~ 4/ 4 31.4年 7房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

2,650萬

68.72坪

38.6萬

25.41坪 1~ 5/ 5 11.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓/店面 新領袖大樓

1,300萬

26.62坪

48.8萬

3.52坪 1~ 1/ 13 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫一路203號

1,230萬

66.99坪

18.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.46坪 1~ 4/ 4 17.1年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面 夢想家

2,260萬

61.92坪

36.5萬

20.99坪 1~ 4/ 4 14.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫路233號

1,050萬

33.18坪

31.7萬

18.48坪 1~ 4/ 4 16.8年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】A棟2號

1,680萬

含車位190萬

50.89坪

含車位5.40坪

32.8萬

7.19坪 0~ 0/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/店面 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】A棟3號

1,600萬

含車位195萬

51.58坪

含車位6.22坪

31.0萬

7.19坪 0~ 0/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/店面 冠億本植

高雄市楠梓區大學二十七街112號

1,321萬

含車位190萬

36.30坪

含車位9.04坪

41.5萬

4.08坪 1~ 1/ 15 1.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/店面

1,270萬

31.01坪

41.0萬

4.27坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面 崑庭馥御

1,300萬

31.24坪

41.6萬

4.27坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學西路657號

1,938萬

63.64坪

30.5萬

一樓後方。其他增建；

 27.97坪 1~ 4/ 4 12.1年 6房(室)1廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學東路86號

2,300萬

50.27坪

45.8萬

其他增建；

 23.77坪 1~ 4/ 4 19.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 遠見晶悅

高雄市楠梓區大學南路122號

1,786萬

44.74坪

39.9萬

8.34坪 1~ 2/ 15 2.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝/店面 弘鼎表參道

高雄市楠梓區大學南路169號

1,240萬

75.40坪

16.5萬

二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.29坪 1~ 4/ 4 5.7年 4房(室)1廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學南路202號

2,980萬

111.80坪

26.7萬

含傢俱設備費；

 46.12坪 1~ 4/ 4 9.9年 7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/店面 智富

2,268萬

含車位價

63.30坪

含車位坪數

35.8萬

28.11坪 1~ 4/ 4 15.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學南路993號

2,568萬

97.39坪

26.4萬

其他增建；

 29.73坪 1~ 5/ 5 12.8年 7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/店面 友友新貴

890萬

48.69坪

18.3萬

8.42坪 1~ 2/ 7 30.0年 3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/店面 友友新貴

高雄市楠梓區加仁路68號

890萬

48.71坪

18.3萬

原成交總價980萬元正，賣方折讓90萬元正予買方，賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任含裝潢費；陽台外推；

 8.42坪 1~ 2/ 7 31.2年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 友友新貴

高雄市楠梓區加仁路72號

750萬

30.05坪

25.0萬

5.19坪 1~ 2/ 7 31.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/店面 友友新貴

高雄市楠梓區加仁路74號

890萬

32.64坪

27.3萬

其他增建；

 5.64坪 1~ 2/ 7 31.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 羅浮宮

高雄市楠梓區加仁路82號

1,700萬

46.26坪

36.8萬

10.59坪 1~ 3/ 15 29.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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