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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 土地

右昌段四小段1048-8地號

25萬

-

27.7萬

0.90坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

右昌段四小段1048-8地號

25萬

-

27.7萬

0.90坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

右昌段四小段966地號

27萬

-

29.8萬

未登記建物；

 0.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號11樓之8

520萬

21.41坪

24.3萬

1.78坪 11~ 11/ 15 7.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街286號9樓之5

555萬

21.53坪

25.8萬

1.82坪 9~ 9/ 15 7.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街286號12樓之5

650萬

22.47坪

28.9萬

1.82坪 12~ 12/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街286號4樓之6

520萬

24.21坪

21.5萬

1.90坪 4~ 4/ 15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街286號13樓之6

648萬

24.21坪

26.8萬

1.90坪 13~ 13/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街306號9樓之3

630萬

23.39坪

26.9萬

2.00坪 9~ 9/ 15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街286號15樓之6

675萬

含車位價

26.10坪

含車位坪數

25.9萬

2.01坪 15~ 15/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街290號

568萬

含車位價

23.88坪

含車位4.93坪

23.8萬

2.12坪 1~ 1/ 15 7.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街296號14樓之3

710萬

含車位價

28.41坪

含車位坪數

25.0萬

2.32坪 14~ 14/ 15 7.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號9樓之3

750萬

含車位價

28.29坪

含車位2.28坪

26.5萬

2.32坪 9~ 9/ 15 8.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街296號14樓之2

715萬

含車位80萬

28.13坪

含車位1.89坪

24.2萬

2.34坪 14~ 14/ 15 7.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街296號9樓之2

712萬

含車位價

28.64坪

含車位2.40坪

24.9萬

2.34坪 9~ 9/ 15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號14樓之10

750萬

含車位價

30.40坪

含車位1.89坪

24.7萬

2.44坪 14~ 14/ 15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街296號11樓之5

755萬

含車位價

30.58坪

含車位1.89坪

24.7萬

2.45坪 11~ 11/ 15 7.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 城中星

裕昌街181號9樓

685萬

25.98坪

26.4萬

2.55坪 9~ 9/ 15 10.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B7棟4號

788萬

含車位45萬

31.38坪

含車位5.20坪

28.4萬

2.59坪 4~ 4/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B5棟13號

850萬

含車位45萬

31.34坪

含車位5.20坪

30.8萬

2.59坪 13~ 13/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B7棟13號

847萬

含車位45萬

31.38坪

含車位5.20坪

30.6萬

2.59坪 13~ 13/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B7棟14號

863萬

含車位45萬

31.38坪

含車位5.20坪

31.2萬

2.59坪 14~ 14/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B6棟4號

742萬

26.26坪

28.3萬

2.59坪 4~ 4/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B7棟6號

766萬

26.18坪

29.3萬

2.59坪 6~ 6/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B5棟4號

745萬

26.15坪

28.5萬

2.59坪 4~ 4/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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