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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 透天厝/店面

德賢路168號

3,018萬

58.78坪

51.4萬

24.81坪 1~ 4/ 4 18.9年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/店面

翠屏路80號

2,800萬

61.75坪

45.3萬

33.88坪 1~ 4/ 4 17.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓/店面 百世可樂

德賢路534號

2,580萬

61.12坪

42.2萬

9.89坪 1~ 2/ 13 28.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 羅浮宮

高雄市楠梓區加仁路82號

1,700萬

46.26坪

36.8萬

10.59坪 1~ 3/ 15 29.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/店面 大河漾

高雄市楠梓區壽豐路300號

2,060萬

含車位價

60.13坪

含車位7.90坪

34.3萬

8.72坪 1~ 3/ 15 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面 耀大芊

翠屏路111號

3,960萬

117.35坪

33.8萬

43.51坪 1~ 5/ 5 4.8年 6房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路370號

1,080萬

32.89坪

32.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.97坪 1~ 2/ 14 33.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 郡都VILLA花園

高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號

1,825萬

57.38坪

31.8萬

含傢俱設備費；

 22.54坪 1~ 4/ 4 4.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 大河漾

翠屏路65號7樓

690萬

22.29坪

31.0萬

3.23坪 7~ 7/ 15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城水森林

加仁路179號3樓

850萬

28.63坪

29.7萬

3.65坪 3~ 3/ 15 9.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區德惠路128號5樓

850萬

28.67坪

29.7萬

3.65坪 5~ 5/ 15 9.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大河漾

高雄市楠梓區翠屏路57號13樓

830萬

含車位價

27.93坪

含車位5.65坪

29.7萬

4.06坪 13~ 13/ 15 9.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 大河漾

翠屏路53號10樓

620萬

21.13坪

29.3萬

3.08坪 10~ 10/ 15 8.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區加仁路179號6樓

950萬

含車位價

33.63坪

含車位5.00坪

28.3萬

4.77坪 6~ 6/ 15 9.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 大河漾

翠屏路53號6樓

595萬

21.13坪

28.2萬

3.08坪 6~ 6/ 15 9.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 大河漾

高雄市楠梓區壽豐路306號13樓

1,198萬

含車位價

42.53坪

含車位6.83坪

28.2萬

6.18坪 13~ 13/ 15 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城水森林

加仁路179號4樓

805萬

28.63坪

28.1萬

3.65坪 4~ 4/ 15 9.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城水森林

德惠路122號13樓

800萬

28.63坪

27.9萬

3.66坪 13~ 13/ 15 9.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號5樓之11

200萬

7.19坪

27.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.19坪 5~ 5/ 11 17.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝/店面

德信街121號

3,950萬

143.21坪

27.6萬

64.04坪 1~ 5/ 5 8.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 大河漾

翠屏路53號8樓

580萬

21.13坪

27.5萬

3.08坪 8~ 8/ 15 8.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 HAPPY悅讀

德賢路569號10樓

815萬

含車位價

29.62坪

含車位3.16坪

27.5萬

3.13坪 10~ 10/ 15 11.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/店面 友友新貴

高雄市楠梓區加仁路74號

890萬

32.64坪

27.3萬

其他增建；

 5.64坪 1~ 2/ 7 31.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區加仁路185號10樓

950萬

含車位170萬

33.53坪

含車位5.00坪

27.3萬

4.77坪 10~ 10/ 15 9.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

德信街53巷7號

1,030萬

含車位價

37.92坪

含車位坪數

27.2萬

26.92坪 1~ 2/ 2 43.5年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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