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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路803之1號5樓

200萬

21.61坪

9.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.91坪 5~ 5/ 7 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 建昌國宅社區

高雄市楠梓區吉昌街46號4樓

400萬

45.78坪

8.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.80坪 4~ 4/ 7 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 甲上生活特區

高雄市楠梓區加昌路771號4樓

480萬

含車位價

30.97坪

含車位坪數

15.5萬

2.42坪 4~ 4/ 16 27.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 軍校錄大樓

萬昌街22巷1號9樓

485萬

含車位價

25.59坪

含車位坪數

19.0萬

2.36坪 9~ 9/ 14 20.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/套房 嵐海築居3

高雄市楠梓區三山街37巷4號【嵐海築居3】B棟2號

503萬

15.14坪

33.2萬

5.18坪 4~ 4/ 5 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/套房 嵐海築居3

高雄市楠梓區三山街37巷4號【嵐海築居3】B2棟5號

510萬

15.14坪

33.7萬

5.18坪 5~ 5/ 5 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號11樓之8

520萬

21.41坪

24.3萬

1.78坪 11~ 11/ 15 7.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號6樓之2

520萬

52.56坪

9.9萬

賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。

 5.06坪 6~ 6/ 17 32.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街286號4樓之6

520萬

24.21坪

21.5萬

1.90坪 4~ 4/ 15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】E6棟9樓

528萬

21.97坪

24.0萬

1.76坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓

後昌路【聯上捷運之星】E3棟7樓

550萬

20.87坪

26.4萬

0.00坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街290號

568萬

含車位價

23.88坪

含車位4.93坪

23.8萬

2.12坪 1~ 1/ 15 7.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷37號7樓之1

600萬

45.11坪

13.3萬

9.57坪 7~ 7/ 8 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號2樓

620萬

35.32坪

17.6萬

7.07坪 2~ 2/ 8 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 藏美海揚Ⅱ

盛昌街306號9樓之3

630萬

23.39坪

26.9萬

2.00坪 9~ 9/ 15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】E5棟3樓

630萬

含車位價

25.87坪

含車位3.79坪

24.4萬

1.76坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 軍校錄大樓

萬昌街22巷16號4樓

635萬

35.08坪

18.1萬

3.48坪 4~ 4/ 14 19.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】H1棟4樓

640萬

含車位價

32.01坪

含車位8.92坪

20.0萬

0.61坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈

後昌路860巷28之1號

640萬

含車位價

48.31坪

含車位坪數

13.3萬

10.91坪 4~ 5/ 5 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街286號13樓之6

648萬

24.21坪

26.8萬

1.90坪 13~ 13/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路837巷11號5樓

650萬

47.31坪

13.7萬

4.36坪 5~ 5/ 7 28.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓

後昌路【聯上捷運之星】

678萬

含車位價

31.21坪

含車位坪數

21.7萬

0.00坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 聯上捷運之星

後昌路【聯上捷運之星】G5棟5樓

678萬

22.30坪

30.4萬

1.79坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號14樓之2

686萬

含車位80萬

28.13坪

含車位1.89坪

23.1萬

2.34坪 14~ 14/ 15 7.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 聯上捷運之星

後昌路【捷運之星】H1棟15樓

697萬

含車位價

26.88坪

含車位3.79坪

25.9萬

2.14坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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