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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 土地

右昌段四小段610-3地號

61萬

-

50.2萬

政府機關標讓售；

 1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

高雄市楠梓區楠梓東街162巷11號

1,180萬

23.57坪

50.1萬

其他增建；

 15.13坪 1~ 2/ 2 53.7年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

藍昌段三小段427地號

28,800萬

-

50.1萬

574.45坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10901 土地

援中段一小段171地號

5,759萬

-

50.0萬

115.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10812 土地

和平東段15-1地號

5,343萬

-

50.0萬

106.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10812 土地

和平東段15-2地號

6,894萬

-

50.0萬

137.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10812 土地

和平東段15-3地號

6,320萬

-

50.0萬

126.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10811 土地

和平東段15地號

10,352萬

-

50.0萬

207.04坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

莒光段二小段143地號

727萬

-

50.0萬

14.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

援中段一小段282地號

5,140萬

-

50.0萬

102.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

高雄市楠梓區樂群路233巷15號

1,280萬

25.60坪

50.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 37.51坪 1~ 2/ 2 43.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

高雄市楠梓區楠梓路19號

2,200萬

44.01坪

50.0萬

80.47坪 1~ 3/ 3 49.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

和平東段25地號

2,420萬

-

50.0萬

畸零地或有合併使用效益；

 48.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

高雄市楠梓區後昌路780號

1,825萬

36.49坪

50.0萬

與後昌路778號打通使用其他增建；含租約；

 13.80坪 1~ 2/ 5 42.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

援中段一小段84地號

250萬

-

50.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11001 透天厝/其他

高雄市楠梓區久昌街174號

370萬

7.41坪

49.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.24坪 1~ 2/ 2 41.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A09-14F號

1,560萬

含車位245萬

32.16坪

含車位5.77坪

49.8萬

3.79坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 博市陞

高雄市楠梓區大學二十九路562號15樓

1,160萬

含車位120萬

22.60坪

含車位1.73坪

49.8萬

含裝潢

 3.58坪 15~ 15/ 15 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

藍田東段2地號

13,800萬

-

49.7萬

本買賣合約為買地送屋，建物並已拆除

 277.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路81巷3號

1,073萬

21.61坪

49.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 16.34坪 1~ 2/ 2 50.1年 8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 土地

後勁段一小段844地號

60萬

-

49.6萬

畸零地或有合併使用效益;

 1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11006 土地

藍昌段二小段755地號

1,126萬

-

49.6萬

22.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

1,155萬

23.39坪

49.4萬

19.25坪 1~ 2/ 2 41.8年 4房(室)2廳4.5衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/店面 觀雲III

高雄市楠梓區援中路970號

8,100萬

含車位460萬

170.89坪

含車位16.23坪

49.4萬

27.39坪 1~ 1/ 15 1.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】B棟B08-02F號

1,498萬

含車位230萬

30.97坪

含車位5.30坪

49.4萬

3.69坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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