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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 堅山三川

德富街28號3樓

1,500萬

含車位138萬

58.60坪

含車位8.10坪

27.0萬

9.70坪 3~ 3/ 20 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 公寓

德信街56巷7號3樓

205萬

22.95坪

8.9萬

9.58坪 3~ 3/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

德民路520巷3號5樓之1

415萬

39.74坪

10.4萬

9.58坪 5~ 5/ 5 35.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 公寓

高雄市楠梓區德民路520巷1號4樓之1

360萬

39.23坪

9.2萬

9.58坪 4~ 4/ 5 31.9年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 公寓/其他

高雄市楠梓區德民路520巷4號3樓之2

316萬

36.53坪

8.7萬

9.58坪 3~ 3/ 5 32.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 百世可樂

德賢路530巷25號3樓

925萬

含車位價

60.06坪

含車位坪數

15.4萬

9.56坪 3~ 3/ 13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟2樓【遠雄明水漾】

965萬

含車位140萬

56.50坪

含車位5.81坪

16.3萬

9.50坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號2樓

965萬

含車位140萬

56.89坪

含車位6.07坪

16.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.50坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街152號2樓

1,570萬

含車位165萬

56.92坪

含車位6.07坪

27.6萬

9.50坪 2~ 2/ 15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

德富街【明水漾】a02棟4樓

1,110萬

含車位價

56.26坪

含車位坪數

19.7萬

9.42坪 4~ 4/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓

德富街【遠雄-明水漾】B2棟7樓

1,200萬

含車位價

56.20坪

含車位5.81坪

21.4萬

9.42坪 7~ 7/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓

明水漾A2-15樓

1,150萬

50.45坪

22.8萬

9.42坪 15~ 15/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街A02棟10樓【遠雄明水漾】

1,080萬

含車位150萬

56.25坪

含車位5.81坪

18.4萬

9.42坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟12樓【遠雄明水漾】

1,000萬

含車位140萬

56.22坪

含車位5.81坪

17.1萬

9.42坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟4樓【遠雄明水漾】

1,000萬

含車位140萬

56.22坪

含車位5.81坪

17.1萬

9.42坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟11樓【遠雄明水漾】

1,010萬

含車位132萬

56.22坪

含車位5.81坪

17.4萬

9.42坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟5樓【遠雄明水漾】

985萬

含車位140萬

56.22坪

含車位5.81坪

16.8萬

9.42坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街A02棟12樓【遠雄明水漾】

1,184萬

含車位285萬

62.06坪

含車位11.62坪

17.8萬

9.42坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟6樓【遠雄明水漾】

1,100萬

含車位265萬

62.03坪

含車位11.62坪

16.6萬

9.42坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟7樓【遠雄明水漾】

993萬

含車位153萬

56.22坪

含車位5.81坪

16.7萬

9.42坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街A02棟15樓【遠雄明水漾】

1,088萬

含車位150萬

56.25坪

含車位5.81坪

18.6萬

9.42坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B02棟15樓【遠雄明水漾】

1,038萬

含車位155萬

56.22坪

含車位5.81坪

17.5萬

9.42坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街A02棟08樓【遠雄明水漾】

1,109萬

含車位145萬

56.25坪

含車位5.81坪

19.1萬

關係人間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易

 9.42坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號5樓

985萬

含車位140萬

56.53坪

含車位6.07坪

16.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.42坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號12樓

1,130萬

含車位270萬

62.60坪

含車位12.15坪

17.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.42坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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