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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓/套房 菁英會館雄三

180萬

7.20坪

25.0萬

1.20坪 10~ 10/ 11 17.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/套房 高科技大學城

180萬

9.67坪

18.6萬

含傢俱設備費；

 2.88坪 4~ 4/ 6 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄8之5號

180萬

23.28坪

7.7萬

7.69坪 5~ 5/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市楠梓區德信街55號4樓

180萬

35.17坪

5.1萬

14.58坪 4~ 4/ 5 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 菁英會館雄三

190萬

7.49坪

25.4萬

1.25坪 8~ 8/ 11 17.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 土地

藍田段二小段1159地號

190萬

-

11.9萬

未登記建物；

 16.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 車位

高雄市楠梓區大學二十九路636號等114戶共有部分

190萬

9.56坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

後勁段一小段489-4地號

191萬

-

21.1萬

9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

楠都段三小段1323地號

195萬

-

15.4萬

部分未支付買賣價款，視為贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 菁英會館雄二

198萬

7.37坪

26.9萬

1.53坪 5~ 5/ 10 20.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 菁英會館雄三

198萬

7.45坪

26.6萬

1.24坪 11~ 11/ 11 18.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 菁英會館雄三

198萬

7.65坪

25.9萬

1.27坪 6~ 6/ 11 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

右昌段五小段1078地號

198萬

-

4.3萬

僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；

 45.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

楠都段三小段1214地號

199萬

-

8.1萬

包含公共設施保留地用地；

 24.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

200萬

23.48坪

8.5萬

9.44坪 5~ 5/ 5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

200萬

19.20坪

10.4萬

6.79坪 5~ 5/ 5 42.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 公寓

高雄市楠梓區加昌路700巷39號

200萬

22.28坪

9.0萬

6.85坪 1~ 1/ 5 39.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市楠梓區右昌街68巷3號

200萬

6.43坪

31.1萬

10.04坪 1~ 2/ 2 55.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

援中段173-34地號

200萬

-

5.7萬

賣清買方負擔全部稅規費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；包含公共設施保留地用地；

 35.30坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 莒光學園

高雄市楠梓區後昌路803之1號5樓

200萬

21.61坪

9.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.91坪 5~ 5/ 7 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

後勁段三小段88地號

200萬

-

11.4萬

未登記建物；

 17.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號5樓之11

200萬

7.19坪

27.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.19坪 5~ 5/ 11 17.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄3號

200萬

9.11坪

22.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；

 5.65坪 1~ 2/ 2 52.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

土庫段一小段347-2地號

200萬

-

28.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

後勁段一小段24-2地號

200萬

-

44.1萬

未登記建物；

 4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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