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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 聯上捷運之星

高雄市楠梓區後勁段【聯上捷運之星】G1棟10號

456萬

含車位125萬

31.15坪

含車位8.92坪

14.9萬

2.40坪 10~ 10/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 太子城-大樓

高雄市楠梓區楠梓路269巷15號21樓

895萬

含車位125萬

53.46坪

含車位9.83坪

17.7萬

4.84坪 21~ 21/ 23 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 華尚ART

高雄市楠梓區三山街69巷【華尚ART】S棟6號

975萬

含車位165萬

38.53坪

含車位4.20坪

23.6萬

6.08坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/其他 ?揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街【?揚天鵝堡】A7棟6號

795萬

含車位價

40.68坪

含車位5.45坪

19.5萬

5.62坪 6~ 6/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/其他 ?揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街【?揚天鵝堡】E1棟4號

810萬

含車位價

44.58坪

含車位5.45坪

18.2萬

6.33坪 4~ 4/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街251號6樓

795萬

含車位價

40.67坪

含車位5.45坪

19.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 6~ 6/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街187號4樓

810萬

含車位價

44.57坪

含車位5.45坪

18.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.33坪 4~ 4/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 四季香頌

650萬

含車位價

40.66坪

含車位坪數

16.0萬

3.88坪 5~ 5/ 15 6.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 土地

695萬

-

14.3萬

48.53坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
10911 透天厝

高雄市楠梓區秀昌街43巷8號

350萬

24.93坪

14.0萬

夾層;其他增建;未登記建物;

 16.34坪 1~ 2/ 2 41.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/店面 智富學府

高雄市楠梓區大學南路275號

1,575萬

64.11坪

24.6萬

陽台外推;其他增建;含租約;

 26.65坪 1~ 4/ 4 13.3年 5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

土庫段四小段539地號

128萬

-

2.8萬

包含公共設施保留地用地；

 45.74坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

後勁段二小段694-2地號

86萬

-

11.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 7.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

援中段225-5地號

695萬

-

14.3萬

包含公共設施保留地用地;

 48.53坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

後勁段三小段517地號

385萬

-

7.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 54.79坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學二十六街199號

1,312萬

65.61坪

20.0萬

陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;

 23.46坪 1~ 5/ 5 16.0年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝

高雄市楠梓區朝明路231巷12號

240萬

21.44坪

11.2萬

1.部分未支付價款視同贈與。2.建物含為保存登記部分及增建為那房屋稅籍部分一併移轉。3.現況交屋自行交屋。含裝潢費;含傢俱設備費;含土地增值稅或其他稅費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

 16.64坪 1~ 2/ 2 46.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 華尚ART

高雄市楠梓區三山街69巷【華尚ART】B棟3號

508萬

含車位100萬

28.30坪

含車位3.00坪

16.1萬

4.49坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

土庫段二小段583-1地號

60萬

-

16.0萬

3.78坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 都市森河畔

高雄市楠梓區藍田西段321地號F5棟12樓【都市森河畔】

776萬

含車位150萬

48.11坪

含車位8.41坪

15.8萬

6.39坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 微美居鉑金特區

高雄市楠梓區大學十九街【微美居鉑金特區】C棟3號

559萬

含車位120萬

27.49坪

含車位2.52坪

17.6萬

4.34坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 ??風尚

高雄市楠梓區藍田路【??風尚】A棟7號

665萬

含車位168萬

41.80坪

含車位7.65坪

14.6萬

3.33坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/辦公

高雄市楠梓區壽民路111號

7,957萬

275.25坪

28.9萬

幼兒園

 331.54坪 1~ 2/ 2 26.1年 10房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 戀戀風尚

高雄市楠梓區藍田路1115號15樓

615萬

含車位172萬

42.15坪

含車位7.65坪

12.8萬

解約後再次出售之交易，原申報書序號B1EE11012290003，土地價格:124萬元，房屋價格:319萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.35坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 遠見峰悅

高雄市楠梓區援中段一小段141地號【遠見峰悅】

746萬

含車位價

43.98坪

含車位坪數

17.0萬

3.52坪 16~ 16/ 24 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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