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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號8樓之16

176萬

6.42坪

27.4萬

夾層；

 0.75坪 8~ 8/ 13 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 Color Inn

楠梓西巷66號2樓之5

605萬

24.96坪

24.2萬

4.32坪 2~ 2/ 10 7.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 日安高雄

旗楠路126巷98號17樓

730萬

含車位價

33.78坪

含車位坪數

21.6萬

4.10坪 17~ 17/ 17 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓/套房 壯觀羅馬-羅馬區

旗楠路126巷111號4樓

268萬

17.22坪

15.6萬

2.28坪 4~ 4/ 15 27.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B1-22F號

800萬

含車位75萬

24.07坪

含車位2.51坪

33.6萬

1.62坪 22~ 22/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-04F號

807萬

含車位75萬

26.40坪

含車位2.51坪

30.7萬

1.75坪 4~ 4/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 太子城-大樓

楠梓路269巷9號13樓

1,590萬

含車位價

60.21坪

含車位9.83坪

26.4萬

5.68坪 13~ 13/ 23 2.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 太子城-大樓

楠梓路269巷1號3樓

1,418萬

含車位價

60.49坪

含車位9.83坪

23.4萬

5.68坪 3~ 3/ 23 2.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓/套房 菁英會館雄四

興楠路355巷85號6樓之12

118萬

4.54坪

26.0萬

0.54坪 6~ 6/ 13 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/套房 菁英會館雄四

興楠路355巷83號12樓之7

157萬

4.57坪

34.4萬

其他增建；

 0.54坪 12~ 12/ 13 15.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈 Color Inn

高雄市楠梓區楠梓西巷68號4樓之2

780萬

34.32坪

22.7萬

6.25坪 4~ 4/ 10 7.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 幸福府邸

興楠路355巷56弄11號15樓

970萬

45.89坪

21.1萬

3.70坪 15~ 15/ 15 15.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 壯觀羅馬-帝王區

高雄市楠梓區楠盛街108號9樓

650萬

33.37坪

19.5萬

4.50坪 9~ 9/ 15 27.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 交響苑

高雄市楠梓區楠裕街26號20樓

1,130萬

含車位160萬

48.24坪

含車位7.18坪

23.6萬

3.77坪 20~ 20/ 20 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 日安高雄

高雄市楠梓區玉田街10號16樓之1

650萬

34.05坪

19.1萬

4.10坪 16~ 16/ 17 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-15F號

847萬

含車位75萬

26.40坪

含車位2.51坪

32.3萬

1.75坪 15~ 15/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A3-09F號

1,365萬

含車位190萬

42.63坪

含車位6.32坪

32.4萬

2.67坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A3-10F號

1,364萬

含車位190萬

42.63坪

含車位6.32坪

32.3萬

2.67坪 10~ 10/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A3-08F號

1,361萬

含車位190萬

42.63坪

含車位6.32坪

32.3萬

2.67坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 浤圃星捷座

金和街【浤圃星捷座】A6棟6樓

485萬

含車位價

29.62坪

含車位7.21坪

16.4萬

0.00坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B1-04F號

670萬

21.46坪

31.2萬

1.62坪 4~ 4/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-11F號

841萬

含車位75萬

26.40坪

含車位2.51坪

32.1萬

1.75坪 11~ 11/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 菁英會館雄四

興楠路355巷83號8樓之1

150萬

6.46坪

23.2萬

0.75坪 8~ 8/ 13 14.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-02F號

1,150萬

含車位190萬

38.68坪

含車位6.32坪

29.7萬

2.39坪 2~ 2/ 22 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A5-03F號

974萬

含車位75萬

31.17坪

含車位2.51坪

31.4萬

2.11坪 3~ 3/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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