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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 透天厝/店面

1,150萬

49.43坪

23.3萬

16.92坪 1~ 4/ 4 33.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝/店面

1,450萬

57.96坪

25.0萬

其他增建；

 19.57坪 1~ 4/ 4 33.3年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝/店面

1,380萬

72.91坪

18.9萬

18.15坪 1~ 4/ 4 33.3年 4房(室)1廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10911 透天厝/店面

高雄市楠梓區楠陽路55號

82,000萬

775.98坪

105.7萬

包含公共設施保留地用地;

 1694.30坪 1~ 2/ 2 33.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝/店面

高雄市楠梓區德民路476號

500萬

32.46坪

15.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.95坪 1~ 4/ 4 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路296巷6號

756萬

84.10坪

9.0萬

13.65坪 1~ 5/ 5 33.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路296巷10號

840萬

84.10坪

10.0萬

13.65坪 1~ 5/ 5 33.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/店面 蔚藍海岸

2,580萬

141.81坪

18.2萬

16.42坪 1~ 3/ 16 33.2年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/店面 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路710之2號

1,300萬

141.81坪

9.2萬

16.42坪 1~ 3/ 13 33.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/店面 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路710之2號

1,280萬

141.81坪

9.0萬

16.42坪 1~ 3/ 13 33.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/店面

高雄市楠梓區壽豐路409之1號

500萬

40.57坪

12.3萬

本兩建物為相互打通。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.11坪 1~ 1/ 7 33.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

高雄市楠梓區興文街28號

1,200萬

65.25坪

18.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.29坪 1~ 4/ 4 33.2年 5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 透天厝/店面

1,110萬

58.29坪

19.0萬

23.29坪 1~ 4/ 4 33.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11008 透天厝/店面

1,120萬

58.55坪

19.1萬

24.50坪 1~ 3/ 3 33.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝/店面 蔚藍海岸

1,340萬

70.49坪

19.0萬

8.34坪 1~ 4/ 4 32.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11002 透天厝/店面

高雄市楠梓區久昌街399號

1,095萬

37.33坪

29.3萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 22.69坪 1~ 2/ 2 32.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路296巷4號

730萬

84.10坪

8.7萬

13.65坪 1~ 5/ 5 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路292號

1,580萬

98.13坪

16.1萬

15.19坪 1~ 5/ 5 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區瑞昌街33號

740萬

51.98坪

14.2萬

7.93坪 1~ 2/ 8 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路296巷5號

730萬

84.10坪

8.7萬

13.65坪 1~ 5/ 5 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路290號

1,450萬

98.13坪

14.8萬

其他增建；

 15.19坪 1~ 5/ 5 32.5年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫五路45號

1,660萬

52.24坪

31.8萬

陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 21.78坪 1~ 3/ 3 32.5年 3房(室)5廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/店面

1,314萬

75.91坪

17.3萬

23.60坪 1~ 5/ 5 32.3年 8房(室)0廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/店面 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街142號

700萬

含車位價

43.44坪

含車位坪數

16.1萬

夾層；

 9.66坪 1~ 1/ 13 32.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路296巷3號

548萬

84.10坪

6.5萬

13.65坪 1~ 5/ 5 32.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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