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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 透天厝

2,120萬

66.53坪

31.9萬

23.02坪 1~ 4/ 4 16.0年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市楠梓區加昌路668巷28號

1,400萬

70.35坪

19.9萬

20.27坪 1~ 5/ 5 15.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市楠梓區創新路142號

2,475萬

63.23坪

39.1萬

其他增建；

 22.32坪 1~ 4/ 4 15.3年 6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝 世運首馥

1,880萬

含車位價

49.39坪

含車位坪數

38.1萬

28.49坪 1~ 4/ 4 14.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市楠梓區援中路22號

156萬

177.20坪

0.9萬

本案建物之座落基地另為移轉；建物坐落地號：藍田東段138-2地號；

 0.00坪 1~ 3/ 3 14.3年 7房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

2,275萬

63.44坪

35.9萬

25.64坪 1~ 4/ 4 13.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝 天下第一國

1,965萬

47.65坪

41.2萬

28.95坪 1~ 4/ 4 13.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫一路212號

2,560萬

68.72坪

37.3萬

25.41坪 1~ 5/ 5 12.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面 綠品苑

高雄市楠梓區大學西路618號

2,566萬

74.48坪

34.5萬

25.71坪 1~ 4/ 4 12.7年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市楠梓區清豐二路168巷28號

1,500萬

70.24坪

21.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.36坪 1~ 5/ 5 12.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

2,400萬

含車位價

68.63坪

含車位坪數

35.0萬

27.80坪 1~ 4/ 4 12.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/店面 Mine Mine

高雄市楠梓區創新路888號

2,020萬

35.68坪

56.6萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；夾層；含租約；

 4.40坪 1~ 1/ 11 12.1年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 Mine Mine

高雄市楠梓區創新路886號

1,300萬

28.82坪

45.1萬

3.55坪 1~ 1/ 11 12.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 Super one

2,110萬

含車位價

56.24坪

含車位坪數

37.5萬

5.58坪 1~ 2/ 15 11.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

2,350萬

76.09坪

30.9萬

21.78坪 1~ 4/ 4 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝 清豐大鎮

2,360萬

含車位價

67.21坪

含車位坪數

35.1萬

30.43坪 1~ 4/ 4 10.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝 花町墅no.22

1,950萬

53.89坪

36.2萬

28.80坪 1~ 4/ 4 9.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝

高雄市楠梓區後昌新路70巷1弄20號

2,780萬

76.81坪

36.2萬

一樓空地增建陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 27.83坪 1~ 4/ 4 9.7年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面 花町墅no.22

高雄市楠梓區芎蕉一街12號

2,950萬

98.80坪

29.9萬

其他增建；

 32.34坪 1~ 5/ 5 9.6年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝 花町墅no.22

高雄市楠梓區寶溪北街120巷11號

1,000萬

61.44坪

16.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 24.61坪 1~ 4/ 4 9.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝 墅與樹

2,280萬

64.43坪

35.4萬

26.62坪 1~ 4/ 4 8.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 聯上峰景

1,298萬

含車位價

34.14坪

含車位坪數

38.0萬

4.35坪 1~ 1/ 15 8.8年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝 兆霖境界NO9

3,000萬

103.15坪

29.1萬

37.37坪 1~ 5/ 5 8.2年 5房(室)2廳5.5衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/店面 和紘海科棧

1,600萬

含車位價

63.27坪

含車位坪數

25.3萬

6.23坪 1~ 1/ 15 6.1年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝 華科臻美

2,500萬

56.83坪

44.0萬

29.34坪 1~ 3/ 3 6.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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