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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 沐提斯

高雄市楠梓區海專路243號7樓

800萬

含車位價

34.27坪

含車位8.74坪

23.3萬

4.16坪 7~ 7/ 15 6.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 名流天廈

高雄市楠梓區德民路52號

1,100萬

73.16坪

15.0萬

其他增建；

 6.59坪 1~ 3/ 16 29.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 如意學園

加仁路322號5樓

450萬

32.21坪

14.0萬

4.77坪 5~ 5/ 7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/店面 香榭花園

高雄市楠梓區德賢路220巷53號

728萬

28.91坪

25.2萬

4.79坪 1~ 2/ 11 29.4年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 名流世家

高雄市楠梓區德祥路152巷5弄5號6樓

450萬

33.08坪

13.6萬

6.07坪 6~ 6/ 7 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 沐提斯

海專路245號5樓

1,230萬

含車位價

45.73坪

含車位坪數

26.9萬

5.82坪 5~ 5/ 15 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈

德祥路22巷18號6樓之2

760萬

含車位價

52.57坪

含車位坪數

14.5萬

9.01坪 6~ 6/ 7 32.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈

高雄市楠梓區德祥路22巷18號6樓之2

760萬

含車位價

52.91坪

含車位坪數

14.4萬

含傢俱設備費；

 9.01坪 6~ 6/ 7 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 百合庭

德賢路220巷87弄6號2樓

575萬

27.69坪

20.8萬

4.28坪 2~ 2/ 8 26.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 沐提斯

海專路247號10樓

1,230萬

含車位價

47.59坪

含車位8.74坪

25.9萬

6.38坪 10~ 10/ 15 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄12號10樓之1

650萬

35.32坪

18.4萬

陽台外推；

 6.04坪 10~ 10/ 13 29.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 龍鄉三代

德祥路22巷17號5樓之3

638萬

38.48坪

16.6萬

6.93坪 5~ 5/ 7 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈 龍鄉三代

高雄市楠梓區德祥路22巷17號5樓之3

638萬

38.89坪

16.4萬

6.93坪 5~ 5/ 7 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 沐提斯

高雄市楠梓區海專路239號7樓

1,220萬

含車位價

46.15坪

含車位8.74坪

26.4萬

6.03坪 7~ 7/ 15 6.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 沐提斯

海專路237號6樓

835萬

含車位價

33.89坪

含車位坪數

24.6萬

4.08坪 6~ 6/ 15 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 和平國宅(甲區)

德祥路137號10樓

660萬

39.17坪

16.9萬

4.78坪 10~ 10/ 12 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 城揚京賀

高雄市楠梓區瑞屏路60之3號3樓

426萬

24.94坪

17.1萬

3.71坪 3~ 3/ 14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 天天天藍大廈

德民路356巷60弄5號4樓

510萬

25.62坪

19.9萬

4.93坪 4~ 4/ 6 29.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷60弄5號4樓

510萬

25.66坪

19.9萬

含傢俱設備費；

 4.93坪 4~ 4/ 6 29.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 開喜人生大廈

高雄市楠梓區德賢路248巷5弄31號12樓

400萬

含車位價

45.17坪

含車位坪數

8.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.97坪 12~ 12/ 12 27.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 如意學園

高雄市楠梓區加仁路320號7樓

450萬

37.02坪

12.2萬

5.55坪 7~ 7/ 7 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 名流天廈

德祥路31號4樓

645萬

36.47坪

17.7萬

3.36坪 4~ 4/ 16 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 永信國大樓

德賢路555巷18號12樓

638萬

含車位價

37.38坪

含車位坪數

17.1萬

2.89坪 12~ 12/ 23 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 開喜人生大廈

高雄市楠梓區德賢路248巷5弄37號5樓

580萬

31.56坪

18.4萬

4.94坪 5~ 5/ 12 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷5弄33號11樓

900萬

含車位價

47.00坪

含車位坪數

19.2萬

7.26坪 11~ 11/ 12 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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