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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街5號14樓

1,093萬

含車位180萬

35.06坪

含車位7.55坪

33.2萬

3.89坪 14~ 14/ 15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 頌真鑫NO.2

高雄市楠梓區土庫五路136號4樓之5

604萬

含車位85萬

24.27坪

含車位3.25坪

24.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.53坪 4~ 4/ 5 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 頌真鑫NO.2

高雄市楠梓區土庫五路136號4樓之2

735萬

含車位160萬

29.71坪

含車位6.51坪

24.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.35坪 4~ 4/ 5 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 頌真鑫NO.2

高雄市楠梓區土庫五路136號2樓之2

711萬

含車位150萬

29.71坪

含車位6.51坪

24.2萬

8.35坪 2~ 2/ 5 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

高雄市楠梓區加仁路40之2號

340萬

25.64坪

13.3萬

8.14坪 2~ 2/ 5 42.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷31號12樓【四季沐夏】A3棟12號

770萬

25.61坪

30.1萬

3.12坪 12~ 12/ 15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 泰暘INN.27

高雄市楠梓區大學二十七街37號6樓

1,143萬

含車位195萬

48.92坪

含車位11.59坪

25.4萬

6.78坪 6~ 6/ 14 0.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 泰暘INN.27

高雄市楠梓區大學二十七街37號4樓

1,000萬

37.34坪

26.8萬

6.78坪 4~ 4/ 14 0.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 泰暘INN.27

高雄市楠梓區大學二十七街43號7樓

843萬

含車位120萬

34.88坪

含車位7.60坪

26.5萬

4.96坪 7~ 7/ 14 0.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷19號13樓【四季沐夏】A3棟13號

770萬

25.61坪

30.1萬

3.12坪 13~ 13/ 15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街13號8樓

645萬

23.18坪

27.8萬

3.25坪 8~ 8/ 15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈/套房 菁英會館雄二

138萬

7.72坪

17.9萬

1.63坪 5~ 5/ 10 18.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 公寓/店面

850萬

24.35坪

34.9萬

10.13坪 1~ 1/ 4 43.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 藏美海揚Ⅱ

800萬

含車位價

31.22坪

含車位4.60坪

25.6萬

2.51坪 14~ 14/ 15 6.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 土地

土庫段一小段390-3地號

27萬

-

22.0萬

1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

楠梓段三小段64地號

49萬

-

23.1萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 2.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

楠梓段三小段75地號

287萬

-

23.1萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 12.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

楠梓段三小段1159地號

329萬

-

23.1萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 14.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

楠梓段三小段75地號

287萬

-

23.1萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 12.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

楠梓段三小段64地號

49萬

-

23.1萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 2.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 都市森河畔

高雄市楠梓區大學二街35號15樓

1,350萬

含車位180萬

51.13坪

含車位8.69坪

27.6萬

6.49坪 15~ 15/ 15 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 冠藝大廈

高雄市楠梓區高雄大學路205號11樓

1,180萬

含車位180萬

43.69坪

含車位6.48坪

26.9萬

買清 稅費全由賣方支付

 6.07坪 11~ 11/ 15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街11號8樓

1,515萬

含車位185萬

49.20坪

含車位7.55坪

31.9萬

5.65坪 8~ 8/ 15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街5號5樓

1,033萬

含車位155萬

34.43坪

含車位6.92坪

31.9萬

3.89坪 5~ 5/ 15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/店面 仁翔大中華大樓G區

988萬

62.55坪

15.8萬

13.15坪 1~ 2/ 12 28.4年
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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