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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 透天厝 大學一品苑

2,500萬

104.49坪

23.9萬

40.84坪 1~ 5/ 5 6.2年 5房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號6樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 6~ 6/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號7樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 7~ 7/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區東昌街23號

2,500萬

98.73坪

25.3萬

頂樓加蓋遮雨棚親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.87坪 1~ 5/ 5 3.7年 3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝 龍鉅HOUSE+II

高雄市楠梓區後勁西路140巷36號

2,500萬

86.95坪

28.8萬

24.50坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)1廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 怡昌鑫居

高雄市楠梓區加昌路279巷21號

2,500萬

87.80坪

28.5萬

29.04坪 1~ 4/ 4 0.3年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 華科臻湛

2,480萬

81.76坪

30.3萬

30.06坪 1~ 4/ 4 3.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市楠梓區創新路142號

2,475萬

63.23坪

39.1萬

其他增建；

 22.32坪 1~ 4/ 4 15.3年 6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 怡昌鑫居

高雄市楠梓區加昌路279巷23號

2,458萬

85.12坪

28.9萬

28.44坪 1~ 4/ 4 0.4年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

高雄市楠梓區盛昌街255巷25號

2,450萬

87.61坪

28.0萬

27.83坪 1~ 4/ 4 1.1年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市楠梓區盛昌街255巷23號

2,450萬

83.90坪

29.2萬

26.62坪 1~ 4/ 4 1.5年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 哈佛大院

高雄市楠梓區大學南路227巷19號

2,450萬

70.16坪

34.9萬

陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 28.67坪 1~ 4/ 4 4.0年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 龍鉅HOUSE+II

高雄市楠梓區後勁西路140巷28號

2,450萬

84.50坪

29.0萬

21.48坪 1~ 5/ 5 0.5年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 龍廷大學森

高雄市楠梓區芎林一街366號

2,450萬

66.35坪

36.9萬

23.34坪 1~ 4/ 4 0.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 硺悦

高雄市楠梓區泰昌街92巷2號

2,450萬

93.88坪

26.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 34.95坪 1~ 5/ 5 1.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝 龍鉅HOUSE+II

高雄市楠梓區後勁西路140巷30號

2,435萬

84.59坪

28.8萬

21.18坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝 智富學府

2,430萬

含車位價

62.82坪

含車位坪數

38.7萬

26.50坪 1~ 4/ 4 17.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝 聯上大囍市

2,410萬

68.26坪

35.3萬

32.16坪 1~ 4/ 4 11.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝 龍廷大學58

2,408萬

61.36坪

39.3萬

24.40坪 1~ 5/ 5 4.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

2,400萬

含車位價

68.63坪

含車位坪數

35.0萬

27.80坪 1~ 4/ 4 12.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

2,400萬

含車位價

73.86坪

含車位坪數

32.5萬

31.46坪 1~ 4/ 4 18.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區土庫路30巷25號

2,400萬

65.02坪

36.9萬

陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 40.84坪 0~ 0/ 0 0.0年 6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市楠梓區青埔街1巷40號

2,400萬

109.64坪

21.9萬

含傢俱設備費；

 53.85坪 1~ 4/ 4 2.0年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 清豐大鎮

高雄市楠梓區常盛街276巷7號

2,400萬

66.53坪

36.1萬

頂樓搭鐵皮含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.01坪 1~ 4/ 4 10.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

2,388萬

含車位價

84.06坪

含車位坪數

28.4萬

37.79坪 1~ 4/ 4 13.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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