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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 華廈

高雄市楠梓區德祥路44巷25號

700萬

34.22坪

20.5萬

一樓空地其他增建；

 5.76坪 1~ 1/ 7 34.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/店面 廈綠第華

高雄市楠梓區加宏路206號

1,340萬

47.70坪

28.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.60坪 1~ 3/ 7 34.2年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 名流綠卡大廈

728萬

45.75坪

15.9萬

5.61坪 7~ 7/ 14 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈 建豪新廈

635萬

40.36坪

15.7萬

8.79坪 5~ 5/ 6 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路378號7樓之2

728萬

46.38坪

15.7萬

含傢俱設備費；

 5.61坪 7~ 7/ 14 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 高雄加州

高雄市楠梓區德祥路152巷4號7樓之1

613萬

52.28坪

11.7萬

8.03坪 7~ 7/ 11 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 高雄加州

高雄市楠梓區德祥路130號

2,850萬

含車位價

74.53坪

含車位坪數

38.2萬

13.31坪 1~ 3/ 13 34.1年 5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 廈綠第華

550萬

29.51坪

18.6萬

5.97坪 4~ 4/ 7 34.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 蔚藍海岸

620萬

40.06坪

15.5萬

5.08坪 2~ 2/ 16 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路370號

1,080萬

32.89坪

32.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.97坪 1~ 2/ 14 33.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝/店面

1,260萬

39.47坪

31.9萬

18.76坪 1~ 3/ 3 33.8年 10房(室)1廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 高雄加州

688萬

45.33坪

15.2萬

7.47坪 11~ 11/ 13 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 歡樂十七

765萬

54.41坪

14.1萬

5.17坪 13~ 13/ 17 33.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號3樓之8

625萬

44.73坪

14.0萬

7.39坪 3~ 3/ 13 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號7樓之7

680萬

44.15坪

15.4萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 7.39坪 7~ 7/ 13 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路372號8樓之1

820萬

含車位價

53.87坪

含車位坪數

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.54坪 8~ 8/ 14 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 高雄加州

高雄市楠梓區德祥路152巷6號11樓之3

688萬

45.52坪

15.1萬

7.47坪 11~ 11/ 13 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

613萬

41.21坪

14.9萬

6.79坪 5~ 5/ 7 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 凡爾賽宮

670萬

42.86坪

15.6萬

7.01坪 8~ 8/ 11 33.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈

高雄市楠梓區德祥路44巷25號5樓之3

613萬

41.34坪

14.8萬

6.79坪 5~ 5/ 7 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 雙橡園

710萬

含車位價

47.08坪

含車位坪數

15.1萬

7.76坪 3~ 3/ 7 33.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝/店面

1,470萬

57.96坪

25.4萬

22.16坪 1~ 4/ 4 33.5年 4房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈 建豪新廈

490萬

37.22坪

13.2萬

7.99坪 2~ 2/ 6 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 凡爾賽宮

720萬

49.56坪

14.5萬

8.52坪 10~ 10/ 13 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 透天厝/店面

高雄市楠梓區久昌街13號

950萬

47.75坪

19.9萬

頂樓加蓋；其他增建；

 18.76坪 1~ 4/ 4 33.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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