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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 土地

藍田西段39-1地號

6,025萬

-

41.5萬

145.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

右昌段五小段835地號

5,890萬

-

22.8萬

含仲介費1030808元；含地政士服務費58000元；其他 整合:14392992元；未登記建物；

 258.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

援中段一小段358-5地號

5,833萬

-

75.6萬

77.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

藍田段二小段961-2地號

5,751萬

-

28.0萬

未登記建物；

 205.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

後勁段二小段8地號

5,734萬

-

42.5萬

134.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

芎蕉段98地號

5,696萬

-

46.5萬

122.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

惠民段71地號

5,688萬

-

26.2萬

政府機關標讓售；

 217.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

芎蕉段97地號

5,633萬

-

55.0萬

102.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市楠梓區藍昌路360巷32號

5,500萬

202.03坪

27.2萬

本件不動產交易總價5500萬元正建物為1925萬元正土地為3575萬元正頂樓加蓋；其他增建；

 74.22坪 1~ 5/ 5 8.1年 7房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 透天厝

5,390萬

147.62坪

36.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；含租約；

 47.53坪 1~ 5/ 5 9.3年 15房(室)2廳16衛
資料來源：永慶房產集團
11101 土地

後勁段二小段714地號

5,346萬

-

25.5萬

本案係依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理。

 209.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

藍田中段118-1地號

5,312萬

-

37.0萬

143.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

芎蕉段152-5地號

5,292萬

-

29.0萬

182.47坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

清楠段295地號

5,200萬

-

27.4萬

地上建物拆遷及廢棄物處理費用共參佰萬元整，已由總價折讓予買方負責處理。未登記建物；

 189.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

高雄市楠梓區大學二十二街28號

5,200萬

164.61坪

31.6萬

59.72坪 1~ 5/ 5 2.3年 6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 土地

土庫段二小段241地號

5,197萬

-

19.5萬

266.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/店面 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路85號

5,158萬

含車位180萬

144.17坪

含車位5.39坪

35.9萬

其他增建；

 15.25坪 1~ 1/ 15 6.0年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝/其他

高雄市楠梓區德祥路1號

5,155萬

185.26坪

27.8萬

171.82坪 1~ 2/ 2 16.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

藍田中段298地號

5,123萬

-

45.0萬

113.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

清豐段442地號

5,035萬

-

45.8萬

109.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

莒光段一小段6-18地號

4,988萬

-

31.3萬

159.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/工廠

高雄市楠梓區楠陽路137號

4,960萬

78.15坪

63.5萬

本件買賣土地價款：新台幣4800萬元整、房屋價款：新台幣130萬元整、使用人搬遷費：新台幣30萬元整，合計總價：新台幣4960萬元整。

 158.21坪 1~ 1/ 1 32.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

藍田西段237地號

4,926萬

-

48.0萬

含農作物不計價。

 102.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11101 土地

援中段二小段18-5地號

4,918萬

-

55.0萬

89.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

4,820萬

189.72坪

25.4萬

45.07坪 1~ 5/ 5 4.9年 29房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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