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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 土地

芎蕉段97地號

5,633萬

-

55.0萬

102.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

芎蕉段97地號

4,023萬

-

55.0萬

土地增值稅由買方負擔

 73.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

藍田中段25地號

20,735萬

-

54.8萬

378.37坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市楠梓區軍校路848巷2弄13號

1,100萬

20.26坪

54.3萬

房屋翻新增建含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 15.73坪 1~ 2/ 2 46.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 土地

後勁段一小段772地號

9,915萬

-

54.0萬

依土地法34條之1辦理

 183.62坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

1,400萬

26.17坪

53.5萬

31.76坪 1~ 2/ 2 42.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A03-06F號

2,126萬

含車位245萬

40.99坪

含車位5.77坪

53.4萬

5.07坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

1,173萬

22.07坪

53.2萬

18.45坪 1~ 2/ 2 45.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11108 透天厝/其他 日安高雄

高雄市楠梓區玉田街108號

52,275萬

984.07坪

53.1萬

699.02坪 1~ 3/ 3 29.3年 48房(室)2廳51衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫五路112巷50號

1,650萬

31.08坪

53.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 57.93坪 1~ 2/ 2 44.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

藍田西段237-2地號

2,720萬

-

53.0萬

51.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】S棟2號

3,438萬

含車位225萬

68.32坪

含車位7.08坪

52.5萬

10.86坪 0~ 0/ 15 0.0年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

和平段四小段14-2地號

3,280萬

-

51.9萬

63.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A13-15F號

1,351萬

含車位230萬

27.39坪

含車位5.77坪

51.9萬

3.11坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

高昌段6地號

17,393萬

-

51.8萬

政府機關標讓售；

 335.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市楠梓區廣昌街33巷6號

785萬

15.17坪

51.8萬

24.81坪 1~ 1/ 1 50.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

高雄市楠梓區後昌新路39號

1,500萬

29.04坪

51.7萬

頂樓加蓋；

 22.08坪 1~ 2/ 2 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

高雄市楠梓區聖雲街30號

1,445萬

27.93坪

51.7萬

頂樓加蓋；其他增建；

 20.27坪 1~ 2/ 2 45.9年 5房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/店面

3,018萬

58.78坪

51.4萬

24.81坪 1~ 4/ 4 19.8年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝

高雄市楠梓區建楠路164巷32弄8號

1,355萬

26.51坪

51.1萬

52.33坪 1~ 1/ 1 38.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 HAPPY悅讀

3,200萬

含車位價

63.25坪

含車位6.09坪

50.6萬

7.39坪 1~ 1/ 15 11.5年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 土地

藍田東段185-2地號

3,978萬

-

50.5萬

78.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 土地

藍田東段185-1地號

3,977萬

-

50.5萬

78.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】B棟B06-02F號

1,517萬

含車位225萬

31.41坪

含車位5.77坪

50.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.69坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

楠都段一小段285地號

3,500萬

-

50.3萬

69.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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