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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 冠億本植

高雄市楠梓區大學二十七街100號15樓

1,633萬

含車位180萬

49.64坪

含車位7.50坪

34.5萬

裝潢費含稅含裝潢費1200000元；

 6.30坪 15~ 15/ 15 1.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

570萬

34.83坪

16.4萬

11.34坪 2~ 2/ 5 37.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

楠都段一小段344地號

2,000萬

-

31.0萬

64.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

楠都段一小段344-1地號

2,360萬

-

36.5萬

64.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】F棟2號

1,298萬

含車位205萬

40.85坪

含車位4.17坪

29.8萬

4.45坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A05-13F號

1,080萬

含車位220萬

26.50坪

含車位5.77坪

41.5萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費

 2.97坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】G棟2號

1,290萬

含車位205萬

40.85坪

含車位4.17坪

29.6萬

4.45坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-14F號

827萬

含車位95萬

26.50坪

含車位2.51坪

30.5萬

1.75坪 14~ 14/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學東路86號

2,300萬

50.27坪

45.8萬

其他增建；

 23.77坪 1~ 4/ 4 19.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 四季香頌

835萬

含車位價

29.46坪

含車位坪數

28.3萬

2.80坪 8~ 8/ 15 9.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 聯上峰景

高雄市楠梓區卓越路171號4樓之2

1,650萬

含車位360萬

62.09坪

含車位13.70坪

26.7萬

7.36坪 4~ 4/ 15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 氧樂多大樓

高雄市楠梓區加宏路191巷51弄8號10樓

550萬

40.93坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.51坪 10~ 10/ 15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】B棟B07-04F號

1,219萬

含車位220萬

31.44坪

含車位5.77坪

38.9萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費

 3.69坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】B棟B11-02F號

1,287萬

含車位200萬

35.56坪

含車位5.77坪

36.5萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費

 4.28坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】F棟2號

1,281萬

含車位200萬

40.85坪

含車位4.17坪

29.5萬

4.45坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】A8棟5號

1,063萬

含車位85萬

35.83坪

含車位2.95坪

29.8萬

2.98坪 5~ 5/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】D8棟3號

1,063萬

含車位80萬

35.61坪

含車位2.95坪

30.1萬

2.96坪 3~ 3/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

350萬

24.25坪

14.4萬

頂樓加蓋；

 15.73坪 1~ 2/ 2 53.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/套房 高大58學園

240萬

8.74坪

27.5萬

2.36坪 2~ 2/ 6 17.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 超越100

500萬

含車位價

25.64坪

含車位2.65坪

19.5萬

3.05坪 7~ 7/ 15 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

右昌段三小段1199地號

565萬

-

7.1萬

79.26坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

土庫段三小段780-1地號

69萬

-

37.8萬

1.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】A8棟3號

1,028萬

含車位85萬

35.83坪

含車位2.95坪

28.7萬

2.98坪 3~ 3/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 華尚ART

高雄市楠梓區三山街69巷【華尚ART】A1棟2號

1,185萬

含車位100萬

41.29坪

含車位2.80坪

28.2萬

6.84坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】E棟2號

1,234萬

含車位200萬

40.55坪

含車位4.17坪

28.4萬

4.45坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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