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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 觀雲III

1,730萬

含車位價

49.19坪

含車位7.55坪

35.2萬

5.65坪 9~ 9/ 15 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝/其他

高雄市楠梓區民昌街241號

1,710萬

58.87坪

29.1萬

34.59坪 1~ 3/ 3 24.4年 6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠億本植

高雄市楠梓區大學二十七街112號4樓

1,710萬

含車位180萬

52.45坪

含車位8.17坪

34.6萬

實品屋 裝潢費含稅含裝潢費2300000元；

 6.62坪 4~ 4/ 15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁

1,710萬

含車位190萬

54.19坪

含車位6.32坪

31.8萬

3.51坪 18~ 18/ 22 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 都市森河畔

高雄市楠梓區援中路982號3樓

1,700萬

含車位價

61.33坪

含車位8.69坪

27.7萬

8.05坪 3~ 3/ 15 1.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷28號19樓

1,700萬

含車位210萬

99.92坪

含車位6.16坪

15.9萬

5.55坪 19~ 19/ 22 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

高雄市楠梓區後昌路1162號

1,700萬

51.32坪

33.1萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；

 24.50坪 1~ 3/ 3 43.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 悅讀天悅

1,700萬

含車位價

60.51坪

含車位9.61坪

28.1萬

4.88坪 10~ 10/ 23 5.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C5-17F號

1,700萬

含車位190萬

54.19坪

含車位6.32坪

31.6萬

3.51坪 17~ 17/ 22 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街197號9樓

1,700萬

含車位200萬

51.54坪

含車位6.81坪

33.5萬

7.56坪 9~ 9/ 15 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街183號15樓

1,697萬

含車位365萬

57.97坪

含車位13.28坪

29.8萬

7.56坪 15~ 15/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街1號10樓

1,695萬

含車位195萬

52.47坪

含車位7.55坪

33.4萬

5.85坪 10~ 10/ 15 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

1,690萬

63.93坪

26.4萬

21.18坪 1~ 4/ 4 34.3年 5房(室)2廳3.5衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街197號11樓

1,688萬

含車位345萬

58.02坪

含車位13.28坪

30.0萬

7.56坪 11~ 11/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街183號14樓

1,686萬

含車位355萬

57.97坪

含車位13.28坪

29.8萬

7.56坪 14~ 14/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

1,680萬

63.85坪

26.3萬

33.91坪 1~ 4/ 4 15.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】A棟2號

1,680萬

含車位190萬

50.89坪

含車位5.40坪

32.8萬

7.19坪 0~ 0/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

1,670萬

54.67坪

30.5萬

30.35坪 1~ 4/ 4 18.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/辦公 聯上峰景

高雄市楠梓區卓越路181號

1,670萬

含車位價

58.87坪

含車位12.74坪

28.4萬

本屋1樓有露台屬本戶約定專用，夾層增建滿作為2樓使用。含傢俱設備費；其他增建；

 8.14坪 1~ 1/ 15 8.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 冠億本植

高雄市楠梓區大學二十七街112號9樓

1,665萬

含車位175萬

51.77坪

含車位7.50坪

33.7萬

裝潢費含稅含裝潢費1200000元；

 6.62坪 9~ 9/ 15 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷36號22樓

1,658萬

含車位220萬

49.99坪

含車位6.16坪

32.8萬

5.55坪 22~ 22/ 22 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 蔚藍海岸

高雄市楠梓區軍校路712巷1號11樓之2

1,658萬

含車位價

100.23坪

含車位坪數

16.5萬

陽台外推；其他增建；

 13.29坪 11~ 12/ 13 33.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

1,650萬

45.96坪

35.9萬

21.78坪 1~ 3/ 3 45.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】A棟5號

1,650萬

含車位180萬

51.33坪

含車位5.40坪

32.0萬

6.25坪 11~ 11/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟1號

1,650萬

含車位70萬

41.86坪

含車位2.95坪

40.6萬

4.17坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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  • 本實價登錄僅供參考，不作其他用途。
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