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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號6樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 6~ 6/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號7樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 7~ 7/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路389號

2,480萬

118.56坪

20.9萬

29.34坪 1~ 5/ 5 26.9年 17房(室)1廳18衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 透天厝/店面

2,450萬

51.43坪

47.6萬

51.43坪 1~ 2/ 2 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 楠梓瀚

2,450萬

含車位價

91.66坪

含車位11.65坪

26.7萬

7.43坪 14~ 14/ 29 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 華廈 榮星大廈

高雄市楠梓區楠都東街183號5樓之11

2,446萬

74.84坪

32.7萬

本案共有三筆建物，每筆建物格局皆為３房２廳２衛

 23.00坪 5~ 5/ 6 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市楠梓區海專路197號

2,430萬

77.07坪

31.5萬

陽台外推；其他增建；

 24.81坪 1~ 5/ 5 17.4年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/店面 三發第一鑽/三發景榮

高雄市楠梓區常興街87號

2,420萬

含車位400萬

62.18坪

含車位10.82坪

39.3萬

8.45坪 1~ 1/ 15 8.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝/店面

2,400萬

73.19坪

32.8萬

26.02坪 1~ 4/ 4 19.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10908 透天厝/店面

2,400萬

75.76坪

31.7萬

25.41坪 1~ 4/ 4 20.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11009 透天厝/店面

2,388萬

77.07坪

31.0萬

其他增建；

 25.71坪 1~ 5/ 5 15.2年 7房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
10907 透天厝/店面

高雄市楠梓區德祥路180號

2,380萬

64.25坪

37.1萬

頂樓加蓋;其他增建;

 30.86坪 1~ 3/ 3 14.6年 5房(室)1廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍田路1023號

2,370萬

52.32坪

45.3萬

43.41坪 1~ 4/ 4 18.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 透天厝/店面

2,368萬

含車位價

69.85坪

含車位坪數

33.9萬

30.25坪 1~ 4/ 4 15.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10810 透天厝/店面 同勝大利市

高雄市楠梓區三山街23號

2,360萬

141.51坪

16.7萬

46.28坪 1~ 5/ 5 0.8年
資料來源：內政部實價登錄
10807 透天厝/店面 三富御墅

2,350萬

108.52坪

21.7萬

43.23坪 1~ 4/ 4 5.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
10911 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學南路395號

2,350萬

73.85坪

31.8萬

其他增建;含租約;

 43.44坪 1~ 5/ 5 15.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝/店面

2,330萬

71.97坪

32.4萬

23.60坪 1~ 4/ 4 19.4年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝/店面

2,328萬

61.97坪

37.6萬

後方空地全部增建至五樓

 24.14坪 1~ 4/ 4 21.5年 8房(室)2廳9衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 楠梓瀚

2,310萬

含車位價

87.52坪

含車位坪數

26.4萬

7.08坪 10~ 10/ 29 8.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝/店面

2,305萬

64.94坪

35.5萬

30.55坪 -1~ 3/ 3 42.2年
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝/店面 歡樂年華

2,300萬

58.20坪

39.5萬

10.10坪 1~ 2/ 2 0.0年
資料來源：永慶房產集團
10912 透天厝/店面

高雄市楠梓區德祥路173之10號

2,300萬

62.87坪

36.6萬

其他增建;

 25.11坪 1~ 4/ 4 14.3年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝/店面

高雄市楠梓區德祥路173之9號

2,300萬

62.71坪

36.7萬

其他增建;

 24.81坪 1~ 4/ 4 14.3年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 歡樂年華

高雄市楠梓區樂群路63號

2,300萬

116.53坪

19.7萬

20.20坪 -1~ 2/ 7 31.7年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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