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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區加仁路181號14樓

998萬

含車位價

47.23坪

含車位5.79坪

21.1萬

6.76坪 14~ 14/ 15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京城水森林

加仁路175號10樓

1,160萬

含車位價

47.23坪

含車位坪數

24.6萬

6.76坪 10~ 10/ 15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區德惠路126號9樓

838萬

含車位價

47.22坪

含車位5.79坪

17.8萬

6.72坪 9~ 9/ 15 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區加仁路183號13樓

978萬

47.13坪

20.8萬

含傢俱設備費；

 5.39坪 13~ 13/ 15 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 京城水森林

加仁路187號12樓

785萬

含車位價

47.12坪

含車位坪數

16.7萬

6.70坪 12~ 12/ 15 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 京城水森林

加仁路187號11樓

1,350萬

含車位價

47.12坪

含車位坪數

28.7萬

6.70坪 11~ 11/ 15 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城水森林

加仁路187號9樓

1,100萬

含車位價

47.12坪

含車位坪數

23.4萬

6.70坪 9~ 9/ 15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷5弄33號11樓

900萬

含車位價

47.00坪

含車位坪數

19.2萬

7.26坪 11~ 11/ 12 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 美麗國城

高雄市楠梓區德民路360之5號3樓

560萬

含車位價

46.72坪

含車位坪數

12.0萬

3.36坪 3~ 3/ 19 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 美麗國城

德民路360之5號3樓

560萬

含車位價

46.70坪

含車位坪數

12.0萬

3.36坪 3~ 3/ 19 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 京城水森林

加仁路181號3樓

790萬

含車位價

46.44坪

含車位坪數

17.0萬

6.58坪 3~ 3/ 15 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區德惠路126號4樓

1,070萬

含車位150萬

46.42坪

含車位5.00坪

22.2萬

其他增建；

 6.53坪 4~ 4/ 15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 羅浮宮

高雄市楠梓區加仁路82號

1,700萬

46.26坪

36.8萬

10.59坪 1~ 3/ 15 29.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路145號8樓

300萬

46.20坪

6.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受民情風俗因素影響；

 5.60坪 8~ 8/ 12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 和平國宅(甲區)

德民路172號12樓之3

460萬

46.11坪

10.0萬

5.44坪 12~ 12/ 12 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 和平國宅(甲區)

德祥路135號5樓

608萬

46.07坪

13.2萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 5.60坪 5~ 5/ 12 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路135號3樓

540萬

46.07坪

11.7萬

含傢俱設備費;其他增建;含租約;

 5.60坪 3~ 3/ 12 24.2年 7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德祥路135號5樓

405萬

46.07坪

8.8萬

5.60坪 5~ 5/ 12 22.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 百世可樂

高雄市楠梓區德賢路536巷19號10樓

525萬

45.96坪

11.4萬

7.42坪 10~ 10/ 13 26.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 祥發新貴

德賢路248巷30號12樓

500萬

含車位價

45.88坪

含車位坪數

10.9萬

5.95坪 12~ 12/ 13 25.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 和平國宅(甲區)

德民路172號3樓之2

565萬

45.82坪

12.3萬

5.45坪 3~ 3/ 12 24.1年 6房(室)1廳6衛
資料來源：永慶房產集團
10808 大樓 高雄加州

高雄市楠梓區德祥路152巷4號3樓

480萬

45.82坪

10.5萬

7.75坪 3~ 3/ 11 29.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 開喜人生大廈

高雄市楠梓區德賢路248巷5弄11號11樓

300萬

含車位價

45.73坪

含車位坪數

6.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.26坪 11~ 11/ 12 27.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 羅浮宮

德信街105巷23號9樓

548萬

含車位價

45.72坪

含車位坪數

12.0萬

6.31坪 9~ 10/ 15 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓 羅浮宮

高雄市楠梓區德信街105巷23號5樓

588萬

含車位價

45.72坪

含車位坪數

12.9萬

6.31坪 5~ 6/ 15 24.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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