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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街157號

1,130萬

34.07坪

33.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.39坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

1,570萬

44.46坪

35.3萬

7.03坪 1~ 1/ 13 1.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街155號

1,410萬

44.46坪

31.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.03坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街153號

1,130萬

35.15坪

32.1萬

本次讓渡以原金額平轉無價差預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街151號

1,198萬

35.82坪

33.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.86坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/辦公 水丰林

高雄市楠梓區高雄大學路178號

1,500萬

含車位價

32.68坪

含車位坪數

45.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 5.75坪 1~ 1/ 15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號9樓之2

520萬

52.47坪

9.9萬

5.06坪 9~ 9/ 17 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號6樓之2

520萬

52.56坪

9.9萬

賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。

 5.06坪 6~ 6/ 17 32.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/辦公 歡樂十七

570萬

87.78坪

6.5萬

9.27坪 4~ 4/ 17 30.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓/辦公 GREEN GREEN

2,080萬

含車位價

81.52坪

含車位坪數

25.5萬

9.83坪 1~ 1/ 14 7.9年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號7樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 7~ 7/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號6樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 6~ 6/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號9樓

1,100萬

122.16坪

9.0萬

花台外推陽臺外推；

 9.30坪 9~ 9/ 12 31.1年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號6樓

1,080萬

122.16坪

8.8萬

含裝潢費；含租約；

 9.30坪 6~ 6/ 12 30.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號6樓

1,080萬

含車位價

122.16坪

含車位坪數

8.8萬

9.30坪 6~ 6/ 12 33.1年 4房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號4樓

1,030萬

122.16坪

8.4萬

9.30坪 4~ 4/ 12 30.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/辦公 楠梓商業大樓

1,220萬

120.62坪

10.1萬

9.30坪 10~ 10/ 12 31.8年
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號10樓

1,220萬

含車位價

122.16坪

含車位坪數

10.0萬

含傢俱設備費；

 9.30坪 10~ 10/ 12 31.9年 3房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/辦公 菁英會館雄二

120萬

7.38坪

16.3萬

含傢俱設備費；

 1.53坪 8~ 8/ 10 17.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 華廈/辦公 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷3號9樓之9

136萬

7.38坪

18.4萬

1.53坪 9~ 9/ 10 17.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈/辦公 菁英會館雄二

140萬

7.38坪

19.0萬

陽臺外推；夾層；

 1.53坪 9~ 9/ 10 18.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈/辦公 菁英會館雄二

120萬

7.38坪

16.3萬

含傢俱設備費；含租約；

 1.53坪 8~ 8/ 10 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈/辦公 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷3號8樓之12

147萬

7.38坪

19.9萬

陽臺外推；夾層；

 1.53坪 8~ 8/ 10 19.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/辦公 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷3號6樓之1

125萬

7.36坪

17.0萬

1.54坪 6~ 6/ 10 18.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/辦公 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷3號5樓之11

80萬

9.24坪

8.7萬

2.02坪 5~ 5/ 10 17.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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