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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 華廈 龍鄉三代

德祥路22巷13號5樓

628萬

37.81坪

16.6萬

6.74坪 5~ 5/ 7 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈 龍鄉三代

高雄市楠梓區德祥路22巷13號5樓

628萬

38.23坪

16.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.74坪 5~ 5/ 7 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 城揚京賀

高雄市楠梓區瑞屏路62號7樓

855萬

含車位價

41.10坪

含車位7.34坪

20.8萬

含傢俱設備費；

 5.21坪 7~ 7/ 14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷52號3樓之2

393萬

23.73坪

16.6萬

含傢俱設備費；其他增建；

 4.53坪 3~ 3/ 6 30.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 永信國大樓

德賢路555巷2號18樓

610萬

33.88坪

18.0萬

2.53坪 18~ 18/ 23 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷5弄13號10樓

650萬

含車位價

36.51坪

含車位坪數

17.8萬

5.52坪 10~ 10/ 12 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷5弄25號10樓

615萬

含車位價

35.81坪

含車位坪數

17.2萬

5.52坪 10~ 10/ 12 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 和平國宅(甲區)

德祥路147號7樓

630萬

39.37坪

16.0萬

4.77坪 7~ 7/ 12 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄22號4樓

388萬

24.31坪

16.0萬

4.03坪 4~ 4/ 13 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 香榭花園

德賢路220巷51號7樓

590萬

33.55坪

17.6萬

5.59坪 7~ 7/ 11 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 上流社會

高雄市楠梓區德民路338之2號5樓

750萬

含車位價

52.73坪

含車位坪數

14.2萬

6.20坪 5~ 6/ 13 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 永信國大樓

德賢路555巷5號6樓

850萬

含車位價

51.30坪

含車位坪數

16.6萬

3.43坪 6~ 6/ 23 25.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 Hi協勝發

德民路70號16樓

1,325萬

含車位價

52.59坪

含車位坪數

25.2萬

4.73坪 16~ 16/ 23 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓/店面 名流天廈

高雄市楠梓區德祥路21號

500萬

27.84坪

18.0萬

2.46坪 1~ 2/ 16 30.1年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 天天天藍大廈

德民路356巷60弄3號

580萬

54.18坪

10.7萬

9.51坪 1~ 1/ 6 30.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號

580萬

54.27坪

10.7萬

一樓後陽台增建地下室空間

 9.51坪 -1~ 1/ 6 30.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 建豪新都

高雄市楠梓區德賢路220巷26號5樓

750萬

含車位價

47.37坪

含車位坪數

15.8萬

有翻新整理

 8.57坪 5~ 5/ 7 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 百合庭

高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號5樓

600萬

含車位價

38.81坪

含車位坪數

15.5萬

5.52坪 5~ 5/ 8 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 楠梓和平二期A棟

高雄市楠梓區德民路236號3樓

600萬

49.37坪

12.2萬

8.40坪 3~ 3/ 7 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 明揚華廈

高雄市楠梓區德賢路7號3樓之2、3

600萬

44.76坪

13.4萬

7.39坪 3~ 3/ 7 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 和平國宅(甲區)

高雄市楠梓區德民路170號10樓

680萬

43.64坪

15.6萬

5.24坪 10~ 10/ 12 26.2年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號13樓之2

583萬

35.32坪

16.5萬

6.78坪 13~ 13/ 13 29.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 楠梓和平二期A棟

德民路238號3樓

580萬

44.27坪

13.1萬

7.52坪 3~ 3/ 7 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 公園第一樓

德民路356巷60弄12號8樓之2

650萬

含車位價

33.75坪

含車位坪數

19.3萬

5.40坪 8~ 8/ 13 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄12號8樓之2

650萬

含車位價

33.79坪

含車位坪數

19.2萬

陽台外推；

 5.41坪 8~ 8/ 13 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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