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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 華廈 高大巧寓

高雄市楠梓區大學二街111號2樓之1

800萬

25.85坪

31.0萬

7.77坪 2~ 2/ 5 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟2號

1,490萬

含車位170萬

43.42坪

含車位7.36坪

36.6萬

5.64坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

楠都段三小段1291地號

15萬

-

16.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 北國鐏龍

630萬

31.93坪

19.7萬

4.69坪 4~ 4/ 16 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 公寓

350萬

24.10坪

14.5萬

8.37坪 5~ 5/ 5 42.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號11樓

1,178萬

含車位150萬

26.90坪

含車位2.30坪

41.8萬

含裝潢費1100000元；

 2.96坪 11~ 11/ 14 1.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

後勁段三小段508地號

54萬

-

7.1萬

包含公共設施保留地用地；

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

和平段三小段14-3地號

15萬

-

13.4萬

包含公共設施保留地用地；

 1.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

和平段三小段14-2地號

19萬

-

13.3萬

包含公共設施保留地用地；

 1.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

右昌段四小段578地號

178萬

-

19.6萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 豐花園

高雄市楠梓區土庫二路30號12樓

852萬

32.17坪

26.5萬

6.10坪 12~ 12/ 23 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/其他 皇家美墅17期-捷.境

高雄市楠梓區後勁北路111巷【皇家美墅17期-捷.境】A1棟6樓號

1,500萬

含車位160萬

41.57坪

含車位4.51坪

36.2萬

6.00坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】B棟3號

1,126萬

含車位120萬

30.15坪

含車位4.42坪

39.1萬

3.97坪 10~ 10/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

高雄市楠梓區惠民路8巷2號3樓

432萬

19.70坪

21.9萬

4.88坪 3~ 3/ 5 43.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷62號15樓

181萬

11.39坪

15.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.17坪 15~ 15/ 15 7.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 菁英會館雄三

248萬

7.45坪

33.3萬

1.24坪 11~ 11/ 11 18.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 公寓

325萬

26.40坪

12.3萬

8.07坪 4~ 4/ 5 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 藏美一品

808萬

含車位價

27.13坪

含車位4.64坪

29.8萬

3.52坪 9~ 9/ 14 7.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】A棟5號

1,845萬

含車位210萬

46.08坪

含車位7.51坪

42.4萬

5.94坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】B棟7號

1,039萬

含車位80萬

28.14坪

含車位4.42坪

40.4萬

3.65坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟7號

1,175萬

含車位160萬

32.05坪

含車位7.36坪

41.1萬

3.91坪 10~ 10/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟2號

1,530萬

含車位170萬

43.42坪

含車位7.36坪

37.7萬

5.64坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

後勁段二小段425-4地號

6萬

- --萬 0.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

後勁段二小段425-4地號

6萬

- --萬 0.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 城中星

高雄市楠梓區裕昌街183號13樓

760萬

27.67坪

27.5萬

2.77坪 13~ 13/ 15 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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