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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號10樓

1,080萬

28.81坪

37.5萬

3.55坪 10~ 10/ 14 0.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街208號12樓

788萬

23.44坪

33.6萬

3.51坪 12~ 12/ 15 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

青埔街36巷18號

683萬

22.51坪

30.4萬

21.48坪 1~ 3/ 3 49.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街220號4樓

1,268萬

含車位210萬

45.49坪

含車位7.28坪

27.7萬

5.72坪 4~ 4/ 15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街199號2樓

1,250萬

含車位180萬

47.35坪

含車位6.81坪

26.4萬

6.92坪 2~ 2/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 晴萃

高雄市楠梓區金和街83號15樓

1,646萬

含車位355萬

58.30坪

含車位13.61坪

28.9萬

7.56坪 15~ 15/ 15 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街185號12樓

895萬

含車位160萬

30.07坪

含車位6.81坪

31.6萬

3.97坪 12~ 12/ 15 1.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街195號12樓

905萬

含車位165萬

30.07坪

含車位6.81坪

31.8萬

3.97坪 12~ 12/ 15 1.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 佛羅里達

德民路22之2號13樓

1,080萬

含車位價

49.33坪

含車位坪數

21.9萬

6.35坪 13~ 13/ 15 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 都會財神

高雄市楠梓區惠豐街186巷3號4樓

750萬

37.84坪

19.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.28坪 4~ 4/ 10 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 明基醴墅

高雄市楠梓區惠豐街135號

3,665萬

95.94坪

38.2萬

33.21坪 1~ 4/ 4 0.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街183號15樓

1,697萬

含車位365萬

57.97坪

含車位13.28坪

29.8萬

7.56坪 15~ 15/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 精鋭8

高雄市楠梓區高楠公路1616巷97號

1,850萬

51.79坪

35.7萬

25.41坪 1~ 3/ 3 3.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 晴萃

高雄市楠梓區金和街89號14樓

1,340萬

含車位180萬

47.30坪

含車位6.80坪

28.6萬

6.82坪 14~ 14/ 15 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街199號15樓

1,522萬

含車位305萬

53.83坪

含車位13.28坪

30.0萬

6.92坪 15~ 15/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 未來玩城市

青埔街70巷1號13樓

1,210萬

含車位185萬

49.48坪

含車位8.71坪

25.1萬

4.09坪 13~ 13/ 15 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街226號10樓

1,498萬

含車位200萬

51.72坪

含車位8.00坪

29.7萬

6.55坪 10~ 10/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街212號7樓

1,005萬

含車位170萬

37.08坪

含車位7.28坪

28.0萬

4.46坪 7~ 7/ 15 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街193號12樓

1,530萬

含車位185萬

51.49坪

含車位6.81坪

30.1萬

7.56坪 12~ 12/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 浤圃星捷座

金和街105號10樓

1,250萬

含車位價

44.58坪

含車位7.25坪

28.0萬

6.08坪 10~ 10/ 14 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 土地

楠梓段二小段376地號

410萬

-

3.8萬

包含公共設施保留地用地；

 107.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

楠梓段二小段376-5地號

20萬

-

3.8萬

包含公共設施保留地用地；

 5.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街197號15樓

1,610萬

含車位185萬

51.54坪

含車位6.81坪

31.9萬

7.65坪 15~ 15/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街181號12樓

1,557萬

含車位340萬

54.15坪

含車位13.61坪

30.0萬

6.92坪 12~ 12/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 成宇-名仕鈺苑

高雄市楠梓區金和街212號8樓

1,016萬

含車位170萬

37.08坪

含車位7.28坪

28.4萬

4.46坪 8~ 8/ 15 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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