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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 大樓 百達卓悅

高雄市楠梓區大學二十一路78號15樓

580萬

含車位價

31.46坪

含車位6.96坪

18.4萬

3.76坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街255號9樓

580萬

含車位價

27.86坪

含車位5.45坪

20.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.52坪 9~ 9/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街205號11樓

751萬

含車位價

36.94坪

含車位5.45坪

20.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.15坪 11~ 11/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 大河漾

735萬

含車位價

43.02坪

含車位坪數

17.1萬

6.26坪 10~ 10/ 15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 百達卓悅

高雄市楠梓區大學21路【百達卓悅】A6棟3號

817萬

含車位158萬

45.82坪

含車位6.96坪

17.0萬

4.98坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 悅讀5G

高雄市楠梓區芎蕉段13地號【悅讀5G】B3棟0號

632萬

含車位93萬

34.09坪

含車位3.04坪

17.4萬

3.86坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 百達卓悅

高雄市楠梓區大學二十一路76號3樓

817萬

含車位價

45.82坪

含車位6.96坪

17.8萬

5.97坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 悅讀5G

高雄市楠梓區創新路865號15樓

632萬

含車位93萬

34.10坪

含車位3.04坪

17.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.86坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 公園綠洲

高雄市楠梓區德信街20巷7號11樓

548萬

39.50坪

13.9萬

6.15坪 11~ 11/ 12 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 遠見晶悅

高雄市楠梓區大學南路120號12樓

1,163萬

含車位170萬

60.44坪

含車位9.99坪

19.7萬

10.17坪 12~ 12/ 15 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 fun 晴旅

高雄市楠梓區大學十七街【fun 晴旅】A棟3號

670萬

含車位100萬

41.07坪

含車位5.89坪

16.2萬

4.00坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 FUN晴旅

高雄市楠梓區大學十七街398號12樓

670萬

含車位100萬

41.12坪

含車位5.89坪

16.2萬

4.00坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 GO協勝發

高雄市楠梓區藍田路1170號4樓

468萬

27.34坪

17.1萬

3.66坪 4~ 4/ 15 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 悅讀文華

高雄市楠梓區興西路135號8樓

720萬

含車位價

44.57坪

含車位5.55坪

16.2萬

3.72坪 8~ 8/ 22 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 悅讀天悅

高雄市楠梓區大學二十街9號4樓

805萬

含車位價

51.26坪

含車位9.05坪

15.7萬

4.37坪 4~ 4/ 23 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 水丰光

高雄市楠梓區大學三十三街60號5樓

948萬

含車位92萬

47.83坪

含車位2.04坪

18.7萬

6.09坪 5~ 5/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 悅讀平均綠

高雄市楠梓區藍田路與大學西路口【悅讀平均綠】A棟2號

730萬

含車位105萬

41.11坪

含車位3.62坪

16.7萬

5.20坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 悅讀平均綠

高雄市楠梓區大學西路279號5樓

730萬

含車位105萬

41.12坪

含車位3.62坪

16.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.20坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 博源極品

510萬

含車位價

42.15坪

含車位坪數

12.1萬

6.36坪 4~ 4/ 9 23.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 蔚藍海18/愛情海

高雄市楠梓區大學六十二街28號2樓

740萬

含車位價

38.01坪

含車位9.70坪

19.5萬

5.86坪 2~ 2/ 15 3.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 有園

高雄市楠梓區壽民路142巷3號9樓

505萬

34.65坪

14.6萬

3.11坪 9~ 9/ 13 22.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 HAUS

1,350萬

含車位價

80.25坪

含車位坪數

16.8萬

11.95坪 15~ 15/ 15 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 龍騰天璽

400萬

24.22坪

16.5萬

2.56坪 7~ 7/ 20 6.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路289號11樓

443萬

27.04坪

16.4萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 3.59坪 11~ 11/ 15 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街166號6樓之7

460萬

39.55坪

11.6萬

6.44坪 6~ 6/ 11 31.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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