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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓 居興好好

高雄市楠梓區楠梓路1巷12號3樓

1,355萬

含車位價

41.66坪

含車位3.23坪

32.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.03坪 3~ 3/ 14 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 涵碧御座二期

580萬

28.01坪

20.7萬

5.28坪 4~ 4/ 6 31.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 米蘭大道

750萬

含車位價

32.18坪

含車位6.11坪

23.3萬

2.97坪 11~ 11/ 13 25.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 遠見禾悅

高雄市楠梓區大學南路,大學三街上【遠見禾悅】D2棟0號

2,166萬

含車位230萬

55.58坪

含車位6.50坪

39.5萬

9.54坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 涵碧御座二期

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號4樓

580萬

28.06坪

20.7萬

陽臺外推；

 5.28坪 4~ 4/ 6 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟3號

1,077萬

含車位180萬

35.60坪

含車位7.36坪

31.8萬

4.45坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 97新生活

高雄市楠梓區藍昌路360巷53號4樓之1

590萬

27.97坪

21.1萬

陽臺外推；

 3.65坪 4~ 4/ 8 26.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 心想室成大樓K區

高雄市楠梓區清成街90號5樓

780萬

含車位價

40.39坪

含車位坪數

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.09坪 5~ 5/ 11 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 樹河院大樓區

高雄市楠梓區德富街270號2樓

570萬

26.30坪

21.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.49坪 2~ 2/ 14 7.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 頌真SMART

高雄市楠梓區興西路128號5樓

1,150萬

含車位價

52.37坪

含車位6.60坪

22.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.08坪 5~ 5/ 15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 Super one

1,380萬

含車位價

49.45坪

含車位坪數

27.9萬

3.64坪 3~ 3/ 15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 和紘海科棧

918萬

28.48坪

32.2萬

3.24坪 8~ 8/ 15 6.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B8棟3號

1,525萬

含車位150萬

56.56坪

含車位12.67坪

31.3萬

4.37坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,436萬

含車位188萬

40.84坪

含車位4.13坪

34.0萬

1.87坪 22~ 22/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 博市陞

高雄市楠梓區大學二十九路570號7樓

1,036萬

含車位110萬

22.36坪

含車位1.73坪

44.9萬

含裝潢

 3.48坪 7~ 7/ 15 0.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 永信原旭

高雄市楠梓區大學南路691號22樓

2,365萬

含車位401萬

63.24坪

含車位13.43坪

39.4萬

7.48坪 22~ 22/ 24 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 北國鐏龍

616萬

含車位價

35.84坪

含車位坪數

17.2萬

5.21坪 3~ 3/ 16 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 超越100

898萬

含車位100萬

27.42坪

含車位2.65坪

32.2萬

3.35坪 7~ 7/ 15 13.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 亞太新紀元

830萬

含車位價

38.58坪

含車位坪數

21.5萬

3.65坪 6~ 6/ 19 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-21F號

1,518萬

含車位205萬

40.38坪

含車位6.32坪

38.6萬

2.53坪 21~ 21/ 22 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,243萬

含車位98萬

34.52坪

含車位1.65坪

34.8萬

1.71坪 22~ 22/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

898萬

26.36坪

34.1萬

1.33坪 12~ 12/ 29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號6樓

830萬

含車位價

38.66坪

含車位坪數

21.5萬

3.65坪 6~ 6/ 19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 水丰光

1,188萬

含車位價

33.99坪

含車位坪數

35.0萬

4.41坪 4~ 4/ 15 3.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 聯上捷運之星

660萬

20.87坪

31.6萬

1.65坪 2~ 2/ 15 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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