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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10805 大樓 都市森河畔

高雄市楠梓區大學二街7號14樓

550萬

含車位價

36.52坪

含車位8.69坪

15.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.40坪 14~ 14/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 京城水森林

416萬

28.54坪

14.6萬

3.65坪 4~ 4/ 15 5.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 幸福府邸

570萬

含車位價

41.16坪

含車位坪數

13.9萬

3.32坪 5~ 5/ 15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路98之6號10樓

325萬

25.85坪

12.6萬

3.16坪 10~ 10/ 15 5.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 華廈 名人香榭

371萬

38.35坪

9.7萬

6.44坪 3~ 3/ 8 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 大學17-NO2

350萬

22.02坪

15.9萬

2.47坪 11~ 11/ 15 3.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10805 華廈

337萬

28.28坪

11.9萬

4.97坪 5~ 5/ 7 28.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路85號6樓之2

1,058萬

含車位128萬

56.38坪

含車位5.39坪

18.2萬

5.66坪 6~ 6/ 15 3.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 IG愛家

高雄市楠梓區通昌街98號8樓

456萬

含車位價

30.31坪

含車位坪數

15.0萬

3.72坪 8~ 8/ 15 1.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 水岸豐閣

高雄市楠梓區寶溪北街3號5樓

965萬

含車位115萬

48.73坪

含車位8.43坪

21.1萬

9.41坪 5~ 5/ 15 2.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街306號6樓之5

690萬

含車位價

38.16坪

含車位坪數

18.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.19坪 6~ 6/ 15 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 水依林

高雄市楠梓區大學西路35號9樓

660萬

含車位價

35.07坪

含車位坪數

18.8萬

4.80坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 聯上捷運之星

高雄市楠梓區後勁段【聯上捷運之星】D1棟11號

388萬

22.22坪

17.5萬

1.79坪 11~ 11/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 氧樂多大樓

486萬

37.22坪

13.1萬

3.23坪 11~ 11/ 15 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 香榭花園

451萬

含車位價

37.06坪

含車位坪數

12.2萬

5.59坪 4~ 4/ 11 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 香榭花園

高雄市楠梓區德賢路220巷65號4樓

451萬

37.26坪

12.1萬

5.59坪 4~ 4/ 11 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德賢路569之2號4樓

390萬

28.07坪

13.9萬

2.88坪 4~ 4/ 15 7.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 聯上捷運之星

高雄市楠梓區後勁段【聯上捷運之星】B2棟2號

804萬

含車位125萬

56.77坪

含車位8.92坪

14.2萬

4.47坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 交響苑

635萬

含車位價

43.11坪

含車位7.18坪

14.7萬

3.41坪 6~ 6/ 20 6.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10805 華廈 海專清境

370萬

36.32坪

10.2萬

6.10坪 3~ 3/ 8 26.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 輕鬆住

高雄市楠梓區晉昌街23巷6號2樓

410萬

36.47坪

11.2萬

8.23坪 2~ 2/ 11 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 水依林

高雄市楠梓區大學西路33號11樓

774萬

含車位價

40.24坪

含車位坪數

19.2萬

5.72坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 悅讀新科院

高雄市楠梓區芎林一街170號9樓

342萬

23.43坪

14.6萬

2.42坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 悅讀新科院

高雄市楠梓區芎林一街160號8樓

640萬

含車位133萬

40.87坪

含車位5.15坪

14.2萬

4.53坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 世紀天廈

372萬

34.90坪

10.7萬

4.07坪 11~ 11/ 12 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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