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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 四季香頌

高雄市楠梓區裕昌街155號7樓

750萬

含車位價

29.46坪

含車位2.03坪

25.5萬

含傢俱設備費；

 2.80坪 7~ 7/ 15 8.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路246號

2,250萬

24.60坪

91.5萬

37.33坪 1~ 1/ 1 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

高雄市楠梓區和光街109巷82弄95號

2,800萬

77.38坪

36.2萬

14.76坪 1~ 5/ 5 0.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 城中星

923萬

含車位價

46.46坪

含車位坪數

19.9萬

3.88坪 5~ 5/ 15 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 悅讀新科院

855萬

含車位價

38.99坪

含車位坪數

21.9萬

4.17坪 4~ 4/ 15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝

1,300萬

47.99坪

27.1萬

22.39坪 1~ 4/ 4 20.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝 高鐵大鎮

高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄32號

1,250萬

49.71坪

25.1萬

29.01坪 1~ 3/ 3 1.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市楠梓區楠梓舊街39之13號3樓之3

285萬

16.57坪

17.2萬

6.16坪 3~ 3/ 5 40.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 龍鄉十六代

高雄市楠梓區德賢路586巷1號6樓

540萬

含車位價

38.92坪

含車位坪數

13.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.55坪 6~ 6/ 9 26.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

740萬

21.51坪

34.4萬

23.60坪 1~ 2/ 2 51.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11111 土地

175萬

-

26.3萬

6.66坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 華尚ART

高雄市楠梓區三山街69巷【華尚ART】B7棟9號

873萬

含車位90萬

28.47坪

含車位2.80坪

30.5萬

4.57坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路&大學二十九路&大學五十六街【崑庭馥御】H棟1號

1,233萬

含車位188萬

41.14坪

含車位4.17坪

28.3萬

4.45坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

藍田西段一小段234地號

110萬

-

10.1萬

未登記建物；

 10.89坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

藍田西段七小段10地號

175萬

-

26.3萬

未登記建物；

 6.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫路36號

1,887萬

92.62坪

20.4萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 35.20坪 1~ 5/ 5 18.1年 8房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

右昌段五小段839地號

7,678萬

-

22.7萬

交易總價包含下列非屬不動產價格之費用：地上物補償費肆佰壹拾萬元，拆除費壹佰貳拾貳萬伍仟元，清運費壹佰零貳萬元。含仲介費1219680元；含地政士服務費88000元；其他 整合費:14920320元；未登記建物；

 338.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 祥發新貴

1,700萬

40.91坪

41.6萬

5.21坪 1~ 1/ 13 27.9年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓 日安高雄

680萬

含車位價

49.67坪

含車位坪數

13.7萬

4.57坪 3~ 3/ 17 29.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 戀戀風尚

800萬

含車位150萬

36.75坪

含車位7.65坪

22.3萬

2.82坪 3~ 3/ 15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 京城樂活

1,130萬

含車位價

51.70坪

含車位坪數

21.9萬

7.54坪 11~ 11/ 15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 八分沐

1,168萬

含車位價

47.81坪

含車位坪數

24.4萬

7.70坪 12~ 12/ 15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 文陽

1,060萬

含車位價

38.62坪

含車位坪數

27.5萬

6.79坪 14~ 14/ 15 6.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 文陽景漾/文陽鑫景漾

高雄市楠梓區大學二十七街178號5樓

1,090萬

含車位120萬

39.18坪

含車位3.70坪

27.3萬

3.55坪 5~ 5/ 18 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 文陽景漾/文陽鑫景漾

高雄市楠梓區大學二十七街178號17樓

1,190萬

含車位155萬

44.76坪

含車位9.28坪

29.2萬

3.55坪 17~ 17/ 18 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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