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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號2樓之6

165萬

7.20坪

22.9萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 1.20坪 2~ 2/ 11 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號2樓之17

130萬

7.41坪

17.5萬

1.23坪 2~ 2/ 11 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號11樓之13

171萬

9.89坪

17.3萬

1.55坪 11~ 11/ 11 15.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號11樓之10

105萬

7.22坪

14.6萬

1.20坪 11~ 11/ 11 17.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝/工廠

高雄市楠梓區鳳楠路103號

5,163萬

183.36坪

28.2萬

126.45坪 1~ 2/ 2 38.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/辦公

高雄市楠梓區壽民路111號

7,957萬

275.25坪

28.9萬

幼兒園

 331.54坪 1~ 2/ 2 26.1年 10房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/工廠

高雄市楠梓區經建路5之1巷9號

2,000萬

60.98坪

32.8萬

95.00坪 1~ 2/ 2 29.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/工廠

高雄市楠梓區楠陽路137號

4,960萬

78.15坪

63.5萬

本件買賣土地價款：新台幣4800萬元整、房屋價款：新台幣130萬元整、使用人搬遷費：新台幣30萬元整，合計總價：新台幣4960萬元整。

 158.21坪 1~ 1/ 1 32.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 亞太新紀元

950萬

45.51坪

20.9萬

4.64坪 1~ 3/ 19 29.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/辦公 清景麟白易居

高雄市楠梓區惠誠街52號

1,338萬

含車位185萬

39.83坪

含車位6.52坪

34.6萬

5.35坪 1~ 1/ 14 0.1年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/辦公 清景麟白易居

高雄市楠梓區惠誠街50號

1,280萬

33.94坪

37.7萬

5.46坪 1~ 1/ 14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街232號

1,626萬

47.12坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.50坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街230號

1,411萬

40.95坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街228號

1,411萬

40.95坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街226號

2,050萬

59.46坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.37坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街222號

1,426萬

41.33坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.80坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街220號

1,400萬

39.54坪

35.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.33坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街263號

1,530萬

44.47坪

34.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.27坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街183號

1,072萬

31.00坪

34.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.92坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街181號

1,280萬

含車位價

40.04坪

含車位5.45坪

32.0萬

本次讓渡以原金額平轉無價差

 5.62坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街179號

1,192萬

34.56坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街177號

1,608萬

46.04坪

34.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.27坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街175號

1,125萬

34.11坪

33.0萬

本次讓渡以原金額平轉無價差

 5.39坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街173號

1,300萬

40.00坪

32.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街171號

1,300萬

含車位價

40.90坪

含車位5.45坪

31.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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